天津市6月18日至7月1日挂牌出让西青区精武镇安华道以南地块使用权
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市西青区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津西青(挂)2014-08号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于西青区精武镇安华道以南,四至为:东至国兴路,南至研华道,西至迎水南路,北至安华道(以挂牌文件附图为准),该宗地地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。
该宗地范围内的如有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决并承担费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块规划用地性质为居住、中小学幼儿园用地,出让土地总面积为99973.5平方米,其中居住用地95885.1平方米,中小学、幼儿园用地4088.4平方米,具体指标如下表:
用地性质 |
容积率/建筑面积 |
绿地率 (%) |
建筑密度 (%) |
建筑限高 (米) |
备注 |
中小学、幼儿园用地 |
不大于2454平方米 |
≥35 |
≤30 |
24 |
A地块 |
居住用地 |
1.0-1.2 |
≥45 |
≤25 |
50 |
B地块 |
该地块土地用途为城镇住宅、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始价为52600万元(不包括市政基础设施配套费)。
其他要求:
1、新建住宅配套非经营性公建,按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。
2、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。
3、其它规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。本次挂牌出让接受联合竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
独立竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区精武镇的,须按照规定在西青区精武镇注册全资公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
联合竞买竞得人各方应按照竞买申请书承诺的出资比例在西青区精武镇注册合资公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币14000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金;竞买保证金到账期限为2015年6月29日16:30,申请竞买报名截止时间为2015年6月29日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2015年5月29日至2015年6月17日,自2015年6月5日至2015年6月29日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自2015年6月18日至2015年7月1日15:00,在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件,以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位:天津土地交易中心
联系人:王女士 联系电话:(022)23195961
天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局
联系人:赵女士 联系电话:(022)27929161
法律顾问:天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2015年5月29日
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