二、竞买申请人范围

 

    　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。

 

   　 三、出让方式

 

    　宗地2015-17、18号采用拍卖方式出让；宗地2015-19号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。

 

    　四、参加竞买申请方式及截止日期

 

    　竞买申请人应在2015年6月24日至7月1日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午2：00至5：30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2015年7月1日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。

 

　　宗地2015-19号若截止2015年7月1日下午4：00时，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。申请人可继续在2015年7月2日至7月10日的工作日期间，按上述竞买申请要求，提出申请（申请人的竞买保证金必须于2015年7月10日下午4：00前汇至指定的账户）。

 

    　五、出让时间和地点

 

    　拍卖定于2015年7月2日上午10:00时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

 

　　挂牌时间为2015年7月2日至7月13日，竞买登记时间为上述挂牌交易期限上午9：00-12：00，下午2：00-5：30（其中2015年7月13日截止时间为上午10：00），竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

 

    　六、给付成交地价款方式

 

    　竞得人付款期限分三期（比例各为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付。

 

    　竞买保证金可充抵成交土地价款。

 

    　申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

 

    　户名全称：福州市国土资源局

 

    　开户银行：福建海峡银行福州福新支行

 

    　账    号：100012405560010007

 

    　申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

 

    　户名全称：福州市国土资源局

 

    　开户银行：中国银行福州市市中支行

 

    　账    号：810010579408091014

 

    　境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

 

    　七、其它事项

 

    　（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

 

    　（二）宗地2015-17号竞得人应在地块内提供不少于1万平方米的商业建筑面积，由市政府指定单位按照住宅基准地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润进行回购，回购的商业用房根据市规划局批复的总平图，由市政府指定单位在商业区域中集中选择，并进行全部楼层回购。该项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

 

    　（三）宗地2015-19号竞得人须在交地后三年内按照市政府指定的方案完成建设。在签订土地出让合同时，竞得人须缴纳项目建设保证金5000万元。该保证金根据项目实施进度分三期予以返还，其中：

 

    　第一期：地下室全部完工且地面1层的场地硬化、景观铺装，完成地面1层顶板后返还30%；第二期：建筑工程全部封顶后返还30%；第三期：建筑工程全面竣工并移交给市政府指定的单位后返还40%。

 

    　若竞得人在交地后三年内未按规划方案完成建设的，按50万元/日计取违约金，最高不超过5000万元。

 

　　竞得人应按市政府指定的方案建成地下1层不少于1350m2的公交车候车厅，地面1层不少于8330 m2的公交场站。地上5至10层全部办公面积（共6层），面积约1万平方米由市政府指定的单位按住宅基准楼面地价+建安成本（3000元/ 平方米）+3%利润回购。竞得人建设的配套地下车位80个，由市政府指定单位按单价20万元/个计。

 

    　（四）宗地2015-17号自成交之日起一年内按交付时点现状标高交地；宗地2015-18、19号自成交之日起半年内按交付时点现状标高交地。

 

    　（五）竞得人在地块所辖区内未注册成立公司的，应在所辖区内注册新公司，所有税收应在当地缴纳。

 

   　 （六）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。

 

    　（七）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

 

    　（八）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

 

    　联系电话：0591—83827582、83372093

 

   　 网　　址：http: //www.fzgtzyj.gov.cn

 

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