根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市津南区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津南（挂）2015-05号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该宗地位于津南区咸水沽镇，四至为：东至现状住宅，南至咸水沽第三小学，西至坤元路，北至米兰北路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

　　该出让宗地范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该宗地规划用地性质为居住用地，出让土地面积10717.6平方米，容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%。

　　该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为4503万元（不包括城镇基础设施配套费）。

　　其他要求：

　　1、受让人需建设建筑面积不小于200平方米的换热站一处，在2015年9月底之前竣工，建成后无偿移交给津南区人民政府，保证冬季供暖；

　　2、地下建筑为配套部分，如作为经营性，须经出让人同意并按规定缴纳土地出让金；

　　3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；

　　4、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工；

　　5、规划其他要求详见该宗地挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在津南区的，须按照规定在津南区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》相关事宜。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币4503万元，竞买保证金到账期限为2015年8月12日16：30，申请竞买报名截止时间为2015年8月12日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2015年7月16日至2015年8月4日，自2015年7月24日至2015年8月12日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件。

　　五、挂牌时间和地点

　　该宗地挂牌时间自2015年8月5日至2015年8月14日15:00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津土地交易中心

　　联系人：桑女士     联系电话：（022）23195957

　　天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局

　　联系人：王女士      联系电话：（022）88510003

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心

         2015年7月16日