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江苏省南京市8月18日至8月28日挂牌出让栖霞区燕子矶街道小南化一期A、B地块等七幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2015-07-30

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　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让7（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2015G26	栖霞区燕子矶街道小南化一期A、B地块，东至中国石化集团资产经营管理有限公司等，南至太新路，西至燕园路，北至中国石化集团资产经营管理有限公司。	68846.41	商住其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤3.20	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	31200	156000	1000（万元）
NO.2015G27	雨花台区经济开发区锦东二期地块，东至国际关系学院用地，南至省电力公司南京供电公司用地、近华村潘窑三组集体土地、国际关系学院用地，西至近华村杨戴一组集体土地，北至国有空地。	27961.83	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2	建筑密度≤22%	35%≤绿化率	70	5360	26800	500（万元）
NO.2015G28	玄武区徐庄软件园四号线地下空间地块，东至中铁三局集团有限公司，南至江苏省苏盐连锁有限公司等，西至南京地铁四号线用地，北至苏宁大道。	23607.36	商业其他商服用地	容积率<1			40	400	2000	50（万元）
NO.2015G29	江宁区南京南站南广场站西片区34-35号地块，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至宏运大道。	24030.30	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤22%	35%≤绿化率	70	13280	66400	1000（万元）
NO.2015G30	江宁区淳化街道104国道以北、淳湖北路以东地块，东至规划道路，南至104国道，西至淳湖北路，北至现状。	69210.02	商业其他商服用地	容积率≤2.40	建筑密度≤50%	12%≤绿化率	40	5720	28600	500（万元）
NO.2015G31	江宁开发区天元路以南、牧浦街以东地块，东至现状，南至现状，西至现状，北至天元西路。	14185.34	商住其他普通商品住房用地	1<容积率3.04			70	6000	29000	500（万元）
NO.2015G32	江宁区东山街道万安西路以南、上高路以西地块，东至上高路，南至环镇南路，西至万安南路，北至万安西路。	49444.45	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2.60	建筑密度≤18%	35%≤绿化率	70	17000	84500	1000（万元）

[其他需要说明的宗地情况]

　 NO.2015G26: A、B地块均应建设配套商业设施，其中商业用房建筑面积之和占地上总建筑面积的比例不得小于10%。 NO.2015G28: （1）地下不超过2层，市政用地范围内出让深度为地下4米—地下15米（以现状道路路面标高为准，在满足市政管线敷设深度的要求下，出让深度可调整为地下2米—地下15米）；（2）地块所建地下空间的商业建筑20年不得分割销售、不得分割转让；（3）地上须在道路红线和绿线外配建配建占地面积不小于2700㎡的公交首末站和2290㎡社会停车场，由玄武区徐庄管委会负责出资建设，受让人须在地下工程建设时与徐庄管委会做好对接；（4）地下空间的管理用房应布置在地下，地面只能设置地下空间所必需的疏散口、通风井等设施。 NO.2015G29: （1）地块A分区内配建占地面积不小于4700平方米的12班幼儿园一处，由受让人出资于第一期工程竣工前建成，幼儿园占地面积计入容积率计算；（2）地块A分区内配建基层社区中心一处，建筑功能包含：文化活动站600㎡、行政管理与社区服务中心600㎡、托老所1000㎡、医疗卫生设施约300㎡、商业金融服务设施约500㎡、以及公厕等其他公共设施；其中行政管理与社区服务中心、医疗卫生设施、公厕等其他公共设施由受让人出资于第一期工程竣工前建成；（3）用地出让条件高度均为最终指标，在机场搬迁前按照机场限高（45米）进行建设。 NO.2015G30: 地块内允许设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的20%。 NO.2015G31: 沿天元路应安排商业、办公，不宜布置居住，A地块商业办公建筑面积不得高于该地块地上总建筑面积的30%NO.2015G32: （1）沿地块东侧、南侧可集中布置商业配套设施，建筑面积不超过地块地上总建筑面积的8% （2）建筑高度指机场搬迁后的高度，机场搬迁前核发限高以下建筑工程许可。地块当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2015年08月11日至2015年08月17日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2015年08月18日至2015年08月27日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年08月27日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2015年08月27日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

　　1、地块编号：NO.2015G26；

　　报名时间：2015年08月18日 09时00分至2015年08月27日 16时00分；