二、本次出让地块采取增价拍卖方式出让，拍卖时达到或超过保留价的，按照价高者得原则确定竞得人。如遇报名不足三家，则转为挂牌报价出让。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括配套设施费、土地契税。

 

　　三、土地开发条件：该区块按国家建筑规范标准建设，地上商业用房配置水、电、消防等设施后，土地受让方无偿返还给大洋街道绿化村集体经济组织地上商业、办公建筑面积27000平方米，地下停车位216个。无偿返还部分的土地使用证和房屋所有权证由土地受让方负责办理，以竣工后房屋实际构成价值作价计算相关税费，并支付过户费用。

 

　　四、中标单位受让土地后，根据临海市住房和城乡建设规划局的（大洋街道）临开规设函[2014]4号编制建设方案。本地块规划设计地上建筑面积不大于83808平方米，其中商业、办公面积不大于27400平方米，建筑总高度（自室外地平算起）：≤80米。

 

　　五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织通过资格审查后均可申请参加竞买（法律法规另有规定的、有囤地及闲置土地、有行贿纪录和目前尚有拖欠土地出让金行为的除外）。非临海房地产企业中标后，须三十天内在临海注册相应资质的房地产公司进行开发，并以该企业名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与大洋街道绿化村集体经济组织签订《临海市绿化路东侧地块商业办公用房建设协议书》并交纳建设保证金1000万元（见拍卖资料）。

 

　　六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到临海市行政服务中心二楼国土资源局（土地招投标）窗口获取。此公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、浙江省国土资源厅网站（www.zjdlr.gov.cn）、临海市国土资源局网站（www.lhgtzyj.gov.cn）、 临海市公共资源交易中心网站（www.lhztb.gov.cn）发布。

 

　　七、竞买者可于公告之日起至2015年8 月27 日上午11时止，到临海市行政服务中心二楼国土资源局（土地招投标）窗口提出书面申请。单位竞买者携带单位介绍信、营业执照副本、法定代表人证明书及法定代表人身份证（委托他人代理的还应携带委托书及委托代理人身份证），个人竞买者携带身份证。报名时需缴纳投标保证金，并在规定的报名截止时间前到账才准予报名。

 

　　八、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将确认其投标资格。成交者保证金充当定金，余额出让金和土地契税自成交之日起30天内全部交清。未成交者则于竞投后五天内凭身份证和保证金凭证如数退还（不计息）。

 

　　九、竞得人成交后凭成交确认书、交地确认书、土地出让金、土地契税票据和《临海市绿化路东侧地块商业办公用房建设协议书》到临海市国土资源局土地利用科签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 

　　十、此次国有建设用地使用权拍卖会的时间为2015年8月27日下午3时30分，地点为临海市行政服务中心一楼B区二号开标室。

 

　　十一、竞买保证金缴付必须到临海市国土资源局三楼财务室开具财政缴款书，向财政专户缴纳后方可报名。成交者余额出让金缴付情况同上，契税向税务部门缴付。

 

　　十二、联系方式：

 

　　土地招投标窗口联系人：郏女士（电话：0576-85280089）

　

　　市国土局财务室联系人：尹女士（电话：0576-85226739）

 

　　实地踏勘联系人：严先生（电话：0576-85131877）

 

 

临海市国土资源局

临海市公共资源交易中心

二○一五年八月六日