备注：①具体相关参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于原浙江路之遥电气有限公司北白象镇高东村收购地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2015〕217号）；②计入容积率指标的总建筑面积：≤113424㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；③该宗地块竞得价不含耕地占用税、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费税，由竞得人另行支付；④该地块以现状予以出让。

二、竞买人范围：

中华人民共和国境内注册资金1亿元以上的企业法人均可参加（除法律、法规另有规定外）。另外在竞买人报名时，凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款的竞得者及按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

竞得者取得该地块开发权后，具体要求按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定成立房地产开发公司进行开发建设。具体要求详见出让文件须知。

三、出让方式：挂牌出让，挂牌增价幅度为人民币10万元或10万元整数倍。本次出让设置底价，按照价高者得原则确定竞得人。

四、项目运营要求：竞得人竞得土地后，20%的建筑面积需自持经营，不得分割销售和转让，80%的建筑面积可分割销售，并要引进奥特莱斯项目入驻。竞买人在出让竞买申请时需另缴纳人民币1000万元作为履约保证金，成交后由北白象镇人民政府与竞得人签订履约协议。以上运营具体要求和履约保证金退还按北白象镇人民政府与竞得人签订的履约协议有关规定执行。

履约保证金账户：

开户名称：乐清市公共资源交易中心履约保证金专户

开 户 行：农行乐清市支行营业中心     

账    号：19270101040030420

开 户 行：中信银行温州乐清支行      

账     号：7335210182600030066

开 户 行：兴业银行股份有限公司温州乐清支行

账    号：355890100100043096

五、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于       2015年10月29日至2015年11月10日，到乐清市公共资源交易中心获取。

六、本次出让活动有关时间：

申请人可于2015年10月29日至2015年11月10日，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金、履约保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2015年11月10日10时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、履约保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心将在2015 年11月10日11时前确认其竞买资格。挂牌时间：2015年10月29日8时30分至2015年11月12日10时。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。

八、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）申请人应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

（4）竞买保证金交纳凭证和履约保证金凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其它文件。

九、联系方式与银行账户如下：

乐清市公共资源交易中心土地交易科    联系电话： 61882652 61882633

乐清市国土资源局            联系电话： 61603208  61603620

开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

开 户 行：农行乐清市支行营业中心      账号：19270101040011289

开 户 行：中信银行温州乐清支行        账号：7335210182600027880

开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行  账号：100536784440010001

开户行：中国建设银行乐清支行营业部    账号：33001627535059789789

开户行:乐清农商银行营业部                账号：201000127275140

 

 

乐清市国土资源局

乐清市公共资源交易中心

   2015年10月9日