一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

编号	土地位置	土地面积[m2]	土地用途、产业要求	竞买保证金(万元)	规划指标要求			出让 年限 [年]	投资强度要求	备注
					容积率	建筑密度	绿地率
萧储（2010）26号	位于湘湖旅游度假区，北至风情大道，西至部队仓库，东、南至山体。	总面积为58937.0平方米、出让面积为58937.0平方米	旅游 用地	5500.0	0.34 以下	35%以下	40%以上	40	建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。	以净地挂牌出让
萧储（2010）41号	钱江世纪城 N-25地块，东临公园西路、北临广场路、南临b2区块。	总面积为8503.0平方米、出让面积为8503.0平方米	商服（金融保险业）用地	2100.0	3.5 以上， 4.0 以下	30%以下	30%	40
萧储（2010）42号	钱江世纪城 H-06地块，西南至公园西路，西北至市政路，东北、东南至规划支路。	总面积为13245.0平方米、出让面积为13245.0平方米	商服（商业、办公、旅馆业）用地	4300.0	7.0 以上， 8.0 以下	45%以下	20%	40
萧储（2010）43号	钱江世纪城 H-16地块，东北至市心路、西北至规划支路、东南至H-05地块、西南至规划支路。	总面积为14622.0平方米、出让面积为14622.0平方米	商服（商业金融业、办公）用地	4300.0	5.0 以上， 5.5 以下	40%以下	25%	40
萧储（2010）44号	钱江世纪城 H-08-2地块，东至广场路，东北至公园东路，西北、西南至规划支路。	总面积为12703.0平方米、出让面积为12703.0平方米	商服（商业金融业、办公）用地	3800.0	5.0 以上， 6.0 以下	45%以下	20%	40
萧储（2010）45号	钱江世纪城 H-13地块，西南至市心路，西北、东北至规划支路，东南至H-14地块。	总面积为11055.0平方米、出让面积为11055.0平方米	商服（商业金融业、办公）用地	3100.0	4.0 以上， 5.5 以下	45%以下	20%	40
萧储（2010）46号	钱江世纪城 H-14地块，西南至市心路、西北至H-13地块、东至广场路、东北至规划支路。	总面积为14999.0平方米、出让面积为14999.0平方米	商服（商业金融业、办公）用地	4300.0	4.0 以上， 5.5 以下	45%以下	20%	40
萧储（2010）47号	钱江世纪城 J-01-03地块，西北至钱江二路、东北至J-01-01地块、东南至J-01-02地块、西南至J-02地块。	总面积为11789.0平方米、出让面积为11789.0平方米	商服（商业、办公）用地	3600.0	5.0 以上， 6.0 以下	35%以下	30%	40
萧储（2010）48号	钱江世纪城 B-02-02地块，西南至后解放河绿化带边线、西北至B-02-01地块、东北至规划支路、东南至B-04地块。	总面积为9854.0平方米、出让面积为9854.0平方米	商服（商业金融业、办公）用地	3000.0	5.0 以上， 6.0 以下	35%以下	25%	40
萧储（2010）49号	钱江世纪城 B-07-01地块,西南至公园东路、东北至后解放河绿化带边线、西北至钱江二路、东南至B-07-02地块。	总面积为13366.0平方米、出让面积为13366.0平方米	商服（商业金融业、办公）用地	4100.0	5.0 以上， 6.0 以下	35%以下	25%	40
萧储（2010）50号	钱江世纪城 N-15地块，即钱江世纪城总部一期d1地块，西南至N-17地块、西北至利丰路、东南至N-16、N-18地块。	总面积为11100.0平方米、出让面积为11100.0平方米	商服（商业、办公）用地	2800.0	3.0 以上， 4.0 以下	30%以下	30%	40
萧储（2010）51号	钱江世纪城 A-07（2）地块，东北临之江东路、东南临钱江二路、西南临规划道路、西北临A-07（1）地块。	总面积为13969.0平方米、出让面积为13969.0平方米	商服（商业金融业、文化娱乐）用地	3800.0	4.5 以上， 5.0 以下	35%以下	30%	40
萧储（2010）52号	钱江世纪城 G-02地块,西南至公园西路，西北至钱江二路，东南、东北至规划支路。	总面积为14035.0平方米、出让面积为14035.0平方米	商服（商业、办公）用地	4500.0	6.0 以上， 8.0 以下	50%以下	15%	40
萧储（2010）53号	钱江世纪城 X-04地块，西至新安路、北至现状农居、南至宁围路（利华奥迪路）、东至铁路生态绿带。	总面积为5342.3平方米、出让面积为3918.2平方米	商服（商业、办公）用地	1000.0	2.0 以上， 3.0 以下	35%以下	30%	40
萧储（2010）54号	钱江世纪城 N-16地块，即钱江世纪城总部一期d2地块，东北至市心路、东南至外环西路、西南至N-18地块、西北至N-15地块。	总面积为9167.0平方米、出让面积为9167.0平方米	商服（商业、办公）用地	2300.0	3.0 以上， 4.0 以下	30%以下	30%	40
萧储（2010）55号	位于临浦镇三峰村，东至规划临浦组团快速路、南至三峰村泥塘、西至三峰村上山大路、北至三峰村山地。	总面积为44410.0平方米、出让面积为38397.0平方米	居住、公共设施用地（休疗养用地）	2200.0	1.0 以上， 1.2 以下	25%以下	30%以下	居住用地70年、公共设施用地40年

 

地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。上述地块发证面积以实测为准。

 

二、竞买人资格及要求

参加萧储（2010）26、41-55号地块的竞买人资格：
1、萧储（2010）26号地块的竞买人资格：一是具有独立核算的法人公司（不含下属公司），2010年上半年（至6月底）净销售额不低于人民币80亿元，在萧山区纳税不低于人民币2.5亿元；二是竞买者需引进合同外资2000万元美元，实际到位1200万美元以上（含1200万美元）；三是竞买者必须在报名前向湘湖旅游度假区管委会缴纳纳税保证金（履约定金）人民币１亿元。竞得后从2011年开始连续5年，每年必须在萧山区完成纳税额人民币5亿元以上（含5亿元）。
2、萧储（2010）41号地块的竞买人资格：必须引进一家国有商业银行一级支行，并已签订入驻协议书；同时引进一家总部位于境内的外资银行设立区域总部，并已签订入驻意向书。
3、萧储（2010）42号地块的竞买人资格：必须是注册外资资本额3000万美元以上，实到外资资本额1000万美元以上的中外合资企业(竞买人资格由外经贸局先行审核），且其中方企业2009年销售收入超10亿元人民币的企业;竞买人取得该土地后10个月内新注入外资资本额1500万美元。
4、萧储（2010）43号地块的竞买人资格：必须是具有技术研发经营范围的企业，且与中央直属大型专业技术研究机构进行技术合作，已签订合作协议书。
5、萧储（2010）44号地块的竞买人资格：必须是连续三年年销售收入超10亿元人民币的集团企业，同时引进三家以上（含三家）境外上市公司设立区域总部，并均已签订入驻意向书。
6、萧储（2010）45号地块的竞买人资格：必须是连续五年进入全国民营企业500强企业，且与国家级行业协会共同组建行业研发中心并已签订协议。
7、萧储（2010）46号地块的竞买人资格：必须是注册资本5000万元人民币以上具有工程总承包壹级资质的企业，同时引进一家国家级科研所设立研发中心和一家2009年省级百强企业设立公司总部，并均已签订入驻意向书。
8、萧储（2010）47号地块的竞买人资格：必须是注册外资资本额2000万美元以上（含2000万美元），实到外资资本额800万美元以上的中外合资企业；同时引进一家省级非赢利性社会团体机构入驻，并已签订入驻意向书；竞买人取得该土地后10个月内新注入外资资本额1200万美元以上（含1200万美元）(竞买人资格由外经贸局先行审核）。
9、萧储（2010）48号地块的竞买人资格：必须是社会集体福利企业，且引进一家省级以上（含省级）非赢利性事业团体设立服务中心并已签订入驻意向书。
10、萧储（2010）49号地块的竞买人资格：必须是注册资本1亿元人民币以上（含1亿元）并具有国家级工程施工总承包壹级资质的企业；同时引进一家外资银行企业设立区域总部，并已签订入驻意向书。
11、萧储（2010）50号地块的竞买人资格：必须引进一家2009年销售收入超100亿元人民币并拥有中国驰名商标、中国名牌的上市企业设立区域总部并已签订入驻意向书；竞买人同时与其已签订有合作协议。
12、萧储（2010）51号地块的竞买人资格：必须是注册外资资本额2000万美元以上，实到外资资本额1000万美元以上的中外合资企业且其中方2009年销售收入超12亿元人民币；竞买人取得该土地后10个月内新注入外资资本额1000万美元(竞买人资格由外经贸局先行审核）。
13、萧储（2010）52号地块的竞买人资格：必须是中国企业500强的集团企业，且2009年销售收入超100亿元人民币。
14、萧储（2010）53号地块的竞买人资格：必须是注册资本1000万美元以上（含1000万美元）的中外合资企业，其中方为市级以上（含市级）农业龙头企业并具有市场开发经营范围。
15、萧储（2010）54号地块的竞买人资格：必须是注册外资资本额1000万美元以上且实到外资资本额500万美元以上的中外合资企业，同时引进一家境外上市公司设立区域总部，并已签订入驻意向书；竞买人取得该土地后10个月内新注入外资资本额500万美元以上(竞买人资格由外经贸局先行审核）。
16、萧储（2010）55号地块的竞买人资格：必须是具有房地产开发经营范围的企业与持有疗养院创办批准证书的单位联合竞买。

凡符合萧储（2010）26、41-55号地块挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买者必须符合各自的资格要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

竞得人拟成立新公司进行开发建设的， 应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业竞得的必须成立项目公司或新公司），申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。 竞买人资格萧储（2010）42、47、51、54号地块由外经贸局先行审核（区对外贸易经济合作局联系人胡广平，电话82899220）、萧储（2010）41-54号地块由钱江世纪城管委会负责认定。

 

三、竞得人的确定

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

四、挂牌文件的获取

本次挂牌出让2010-08-31日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2010-09-07日至2010-09-28 16:30分（工作日），到萧山区招投标交易中心土地交易窗口获取挂牌出让文件。

 

五、竞买申请

竞买人可于2010-09-07日至2010-09-28 16:30分（工作日）止，到萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。

 

六、竞买人资格审查

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2010-09-28 16:30分（工作日）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买资格。

 

七、交纳竞买保证金金额及截止时间

交纳竞买保证金的金额为：

1、萧储（2010）26地块保证金为人民币5500.0万元整（用汇票缴纳）； 2、萧储（2010）41地块保证金为人民币2100.0万元整（用汇票缴纳）； 3、萧储（2010）42地块保证金为人民币4300.0万元整（用汇票缴纳）； 4、萧储（2010）43地块保证金为人民币4300.0万元整（用汇票缴纳）； 5、萧储（2010）44地块保证金为人民币3800.0万元整（用汇票缴纳）； 6、萧储（2010）45地块保证金为人民币3100.0万元整（用汇票缴纳）； 7、萧储（2010）46地块保证金为人民币4300.0万元整（用汇票缴纳）； 8、萧储（2010）47地块保证金为人民币3600.0万元整（用汇票缴纳）； 9、萧储（2010）48地块保证金为人民币3000.0万元整（用汇票缴纳）； 10、萧储（2010）49地块保证金为人民币4100.0万元整（用汇票缴纳）； 11、萧储（2010）50地块保证金为人民币2800.0万元整（用汇票缴纳）； 12、萧储（2010）51地块保证金为人民币3800.0万元整（用汇票缴纳）； 13、萧储（2010）52地块保证金为人民币4500.0万元整（用汇票缴纳）； 14、萧储（2010）53地块保证金为人民币1000.0万元整（用汇票缴纳）； 15、萧储（2010）54地块保证金为人民币2300.0万元整（用汇票缴纳）； 16、萧储（2010）55地块保证金为人民币2200.0万元整（用汇票缴纳）；

交纳竞买保证金的截止时间为：

萧储（2010）26、41-55号：2010-09-28 16:30分；

帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户

帐号：95120155260000108

开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行

联系人：杨静

联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

联系电话：0571-82752995 

 

八、挂牌地点及时间

本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区金城路535号萧山区招投标交易中心土地交易窗口。

地块挂牌时间和截止时间为：

萧储（2010）26、41-55号地块：2010-09-20 08:30至2010-09-30 14:30（工作日）止；

挂牌现场竞价会时间：2010-09-30 14:30；

挂牌现场竞价会地点：萧山区招投标交易中心3楼开标二厅；

 

九、其他需要公告的事项

1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

 

十、联系方式

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

联系人：高小姐

联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

联系电话：82717509

挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心

联系人：王小姐

联系地址：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼，萧山区招投标交易中心土地交易窗口

联系电话：0571-82899310；传真：0571-82899310

 

 

 

 

 

杭州市萧山区招投标交易中心

2010-08-31