一、地块概况：

　　1、鄞州区首南街道陈婆渡片区CPD-1（A-4、A-5、B-4、B-5、B-6-2）地块位于首南街道陈婆渡片区，东面到天童南路，南面到茶桃路，西面到规划河流，北面到用地界线。

　　2、鄞州区邱隘镇原宁波万荣食品有限公司A地块位于邱隘镇沈家村，东至12m规划道路，南至12m规划道路，西至12m规划道路，北面为南外环路。

　　3、鄞州新城区鄞县大道西段南侧-2地块位于石碶街道，东面到用地界线，南面到规划河流，西面到规划道路，北面到鄞县大道。

　　二、地块的主要规划指标要求及挂牌地价：

地块 编号	地块 名称			土地 面积 （M2）	用途	建筑 密度	容积率	绿地率	出让 年限 （年）	竞买 保证金 (万元)	起始 楼面地价 (元/M2)
2010 CJ23	鄞州区首南街道陈婆渡片区CPD-1 地块	A-4		17584	城镇 住宅	≤30%	≤2.20	≥30%	住宅70 商业40	10000	2610
		A-5		25582		≤30%	≤2.20	≥30%
		B-4		25330	商服	≤50%	≤1.96	商业，游乐设施≥10%；旅馆业（含公寓式酒店）≥35%	40		969
		B-5		33473		≤50%	≤1.96
		B-6-1		3987		≤50%	≤1.96
		B-6-2		43223		≤50%	≤1.96
2010 CJ24	鄞州区邱隘镇原宁波万荣食品有限公司A地块			3560	城镇住宅（服务式公寓）	≤35%	＜3.5	≥30%	70	1000	2300
				858	商服			≥20%	40		1400
2010 CJ25	鄞州新城区鄞县大道西段南侧-2地块		A	13007	城镇 住宅	≤32%	≤1.8	≥30%	住宅70 商业40	3000	4000
			B	3851		≤32%	≤1.8	≥30%

　　三、竞买资格及要求：

　　1、鄞州区首南街道陈婆渡片区CPD-1（A-4、A-5、B-4、B-5、B-6-2）地块为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的企业，除法律另有规定外，均可申请参加。

　　2、鄞州区邱隘镇原宁波万荣食品有限公司A地块和鄞州新城区鄞县大道西段南侧-2地块为中华人民共和国境内具有房地产开发经营范围的企业，除法律另有规定外，均可申请参加。

　　竞买人在竞得后2个月内必须在宁波市鄞州区注册房地产企业。

　　详细资料和具体条件见挂牌出让文件和控制文本，并以其为准。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人。

　　五、出让文件购买：竞买手续按出让文件规定办理，请于2010年9月9日至2010年10月11日（工作时间）到鄞州区土地储备中心(鄞州新城区惠风东路228号6楼,宁波市国土资源局鄞州分局办公大楼内）购买挂牌出让文件。联系电话： 0574-28855609

　　六、竞买资格申请及保证金缴纳：申请人提交竞买资格申请，确认竞买资格后应到出让文件指定的地点缴纳竞买保证金。缴纳保证金截止时间为2010年10月11日下午15：00时前。联系电话：0574-28855613

　　七、挂牌竞价及现场竞价：申请人可于2010年9月27日至2010年10月13日（工作时间）到宁波市鄞州区土地储备中心参加挂牌竞价。在挂牌竞价截止时，若仍有两个或两个以上的竞买人要求继续报价的则进入现场竞价程序，现场竞价于2010年10月14日下午2：30开始（地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心）。

                                 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宁波市国土资源局鄞州分局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年9月4日