（二）各项经济技术指标在规划建设用地范围内计算。其它规划设计条件按照《永嘉县上塘2014-3#地块规划条件书》（永上规[2015]12号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。

（三）土地开发程度：地块周边设施及场地情况按现状，上塘中心城区管委会须在地块挂牌成交日前负责完成场地平整和围墙圈建工作,总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。

二、土地用途：批发零售兼容住宿餐饮用地。

三、出让地块建设条件及相关要求

（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），36个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在1年内不得参加土地竞买。

（二）该地块住宿餐饮用地部分的地上计容建筑面积比例≥25%且≤30%，其批发零售、住宿餐饮用地部分产权均不可分割销售或转让。

（三）土地竞得人可对该地块涉及41省道沿线绿化防护带林相进行适当改造，改造方案须经相关审查认定，相关改造经费由竞得人自行承担。

四、土地出让方式及出让年限

出让方式为挂牌出让；批发零售、住宿餐饮用地出让年限均为40年。

五、挂牌起始价、保证金及底价

（一）挂牌起始价为2617万元，保证金为524万元，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，不设出让底价（政府保留价）。

（二）挂牌起始价不包含市政基础设施配套费和耕地占用税，市政基础设施配套费和耕地占用税另行按规定收取。建筑物的地下室、半地下室除作为车库（产权不可分割销售或转让）及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场等其他用途的，则另行单独计算地下容积率指标，在发放建设工程规划许可证前按成交平均楼面地价的15%另行收取土地出让金。地下建筑面积由县住建部门在规划方案审定时确定。

六、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

（一）有意参加竞买者可于2016年1月8日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2016年2月2日至2016年2月17日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，缴纳竞买保证金。竞买人申请报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2016年2月17日下午4点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

（三）报名时须提交的文件详见挂牌出让须知。

（四）竞买保证金的银行帐户:

帐户名称：永嘉县公共资源交易中心。

开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327；

开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635；

开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858。

八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度

（一）挂牌起止时间：2016年2月2日至2016年2月19日下午3点。

（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。

（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。

九、本次挂牌出让具体要求见挂牌出让须知。

十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县南城街道广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。

永嘉县国土资源局

永嘉县公共资源交易中心

二〇一六年一月八日