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江苏省南京市6月27日至7月8日挂牌出让江宁区天靖路以南、上高路以西等十幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2016-06-02

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　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让10（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2016G22	江宁区天靖路以南、上高路以西地块,东至上高路，南至天环路，西至万安北路，北至天靖路。	69042.04	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2.70	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	39000	195000	2000（万元）
NO.2016G23	江宁区双龙大道以东、云台山河路以北地块,东北至栖隐路，东南至云台山河路，西南至双龙大道，西北至紫金三路。	45636.33	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	17000	85000	1000（万元）
NO.2016G24	江宁区栖隐路以东、学林东路以南地块,东至云台山河路，南至云台山河路，西至栖隐路，北至学林东路。	73216	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.10	建筑密度≤28%	35%≤绿化率	70	16000	80000	1000（万元）
NO.2016G25	江宁区双龙大道以东、学林东路以南地块,东至栖隐路，南至紫金三路，西至双龙大道，北至学林东路。	89601.87	商住其他普通商品住房用地	1<容积率1.95			70	32000	160000	2000（万元）
NO.2016G26	江宁区苏源大道以东、云台山河路以北地块,东北至嘉业路，东南至云台山河路，西南至苏源大道，西北至紫金三路。	83965.76	商住其他普通商品住房用地	1<容积率2.76			70	31200	156000	2000（万元）
NO.2016G27	江宁区高新园学十二路以南、务实路以东地块,东至现状，南至方前大道，西至务实路，北至现状。	62920.20	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.50	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	14200	71000	1000（万元）
NO.2016G28	浦口区江浦街道白马2号地块,东至海院西路，南至海象路，西至象山东路，北至白马路。	49198.72	住宅其他普通商品住房用地	1.20≤容积率≤1.50	建筑密度≤28%	35%≤绿化率	70	20000	100000	1000（万元）
NO.2016G29	浦口区江浦街道白马3号地块,东至海院西路，南至现状，西至象山东路，北至海象路。	64938.57	住宅其他普通商品住房用地	1.20≤容积率≤1.40	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	25000	125000	1000（万元）
NO.2016G30	浦口区南工大以北、沿山大道以南地块，东至现状，南至花卉大道，西至沿山大道，北至现状。	32842.90	商业其他商服用地	容积率≤1.80	建筑密度≤40%	30%≤绿化率	40	4000	20000	500（万元）
NO.2016G31	浦口区泰山街道三河采石场地块，东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。	47935	商业住宿餐饮用地	容积率≤1.50	建筑密度≤35%	40%≤绿化率	40	1300	6500	100（万元）

[其他需要说明的宗地情况]

　NO.2016G22: （1）B地块内须配建一所15班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府；（2）规划建筑高度控制指标为机场搬迁后的控制指标，机场搬迁之前，只能核发机场限高以下部分的建设工程规划许可证；（3）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G23: 该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G24: 该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G25: （1）A地块为R2二类居住用地，出让面积84552.76㎡，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施。（2）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。（3）C地块为Rc基层社区中心用地，出让面积5049.11㎡，容积率Far≤1.2，建筑高度≤35m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块内须设置基层社区中心一处，功能应包括：社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于400平方米；社区警务室，建筑面积不小于40平方米；居住养老服务站，使用面积不小于120平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫休息场，建筑面积不小于20平方米；菜市场，建筑面积不小于2000平方米；小贩中心，建筑面积约2000平方米；环卫车辆停车场，用地规模不小于250平方米。其中社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居住养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建设，与首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府；（4）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G26: （1）A地块为R2二类居住用地，出让面积81965.24㎡，容积率大于1.0小于等于2.8，建筑高度≤80m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施；（2）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。（3）C地块为Rc基层社区中心用地，出让面积2000.52㎡，容积率Far≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，C地块内须设置基层社区中心一处，用地规模不小于2000平方米。基层社区中心的功能应包括：社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于400平方米；社区警务室建筑面积不小于40平方米；居住养老服务站，使用面积不小于120平方米；公厕，建筑面积不小60平方米；小型商业金融服务设施建筑面积不得小于500平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫休息场，建筑面积不小于20平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。其中社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居住养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场由受让人出资建设，建成后无偿移交区政府；（4）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。NO.2016G27: （1）A地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施；（2）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府；（3）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G28: B地块内须配建一所24班小学，由浦口区教育局完善用地手续并负责建设，所对应土地按划拨方式供地。 NO.2016G31: （1）地块所建房产竣工后10年内由竞得人自持，不得分割转让、不得分割销售，满10年方可整体转让，且转让须征得南京珍珠泉旅游度假区管理委员会书面同意；（2）地块竞得人应结合《地质灾害危险性评估报告》，编制工程规划设计方案，先消险，再开发；（3）地块竞得人在签订土地出让合同前，须与浦口区人民政府签订《地块投资建设协议》。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度为原基准加价幅度的1-5倍，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本，出资最高者为竞得人；当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年06月20日至2016年06月26日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2016年06月27日至2016年07月07日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年07月07日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年07月07日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2016G22；

报名时间：2016年06月27日 09时00分至2016年07月07日 16时00分；