台州市国土资源局黄岩分局国有建设用地使用权挂牌出让公告（黄土资告字[2010]8号）
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经台州市黄岩区人民政府批准，台州市国土资源局黄岩分局决定，以挂牌方式出让甬台温铁路台州客站地区04-18地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
本次出让的地块位于甬台温铁路台州客站站西大道东侧，东、南至18米规划道路；西至站西大道；北至用地界线。出让地块的主要规划指标要求及出让起叫（始）价：
地块 位置 |
地块总面积（公顷）
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出让面积(公顷)
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土地
用途 |
开发程度
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建筑面积
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容积率
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建筑
密度 |
绿地率
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建筑
高度 |
起叫（始）价
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竞买保证金
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出让年限
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（万元人民币）
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甬台温铁路台州客站地区04-18地块
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3.4369
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2.9498
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批发零售、商务金融、公共设施
用地 |
现状
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地上≤100000M2（其中政府回购5000 M2，含公共设施用房面积 ），其中批发零售≤16000 M2
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≤3.39
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≤36%
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不小于20%，不大于30%
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≤100米
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6980
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2000
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批发零售、商务金融、公共设施40年
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详细规划指标要求见台州市建设规划局2010年5月24日《建设项目规划条件通知书》（台规条201030006号）。
本次出让标的为现状土地，竞买人务必进行现场踏勘，了解出让地块的瑕疵。
地块出让后，区甬台温铁路建设指挥部须回购以下房屋： 1、回购房屋全部为裙房一至三层，建筑面积5000 M2（其中邮政设施用房700 M2），回购价格按建筑面积1500元/ M2;2、回购裙房的位置为该出让地块西北角连续的临路或临广场房屋，其中朝西临站西大道约占50%，朝北临站前广场约占50%（含转角部分）;3、一至二层为批发零售（商业）、公共设施（邮政设施）用房，三层为商务金融（办公）、公共设施（邮政设施）用房。要求进深不大于12M，底层层高不小于5.4M，二层层高不小于4.2M，三层层高不小于3.6M，临路（广场）开间不小于3.9M，一至三层各层面积原则相同;4、无偿提供停车位40个（其中地面10个），地下非机动车停车位350辆;5、建筑设计方案需征得区甬台温铁路建设指挥部同意，回购房分割具体方案由受让人与之共同商定。回购房款在地块出让后受让人缴清全部出让金后15个工作日内，由区甬台温铁路建设指挥部支付总额的85%；余款在交房后的1个月内付清。
土地出让金不含城市建设配套费、人防费和土地契税。
本次国有建设用地使用权公开出让，政府将设立底价（最低保留价）。
二、凡黄岩区内商会或企业法人（除法律另有规定外）均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可在公告发布后至报名截止前（休息日不受理），到我局三楼土地交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可在2010年9月15日-2010年9月25日下午4时止（休息日不受理）。到我局三楼土地交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间与挂牌出让报名截止时间相同。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金（以款项到帐为准），具备申请条件的，我局将在挂牌截止日前一天确认其竞买资格。
六、挂牌出让时间：2010年9月15日-2010年9月27下午4时止。出让地点：台州市国土资源局黄岩分局三楼会议室。
七、其他需要公告的事项
1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、未竞得者，可在5个工作日内退回竞买保证金（不计息）。
3、竞得人应在该幅土地《国有建设用地使用权出让须知》规定的时间内，凭出让成交确认书向台州市国土资源局黄岩分局缴清全部土地出让金和土地契 税，签订国有建设用地使用权出让合同。竞得人如放弃，则没收以前缴纳的竞买保证金，并取消建设用地使用权受让资格。
八、联系方式与竞买保证金银行账户
1、联系方式。联系地址：台州市国土资源局黄岩分局。联系电话：0576-84032519、84032520。联系人：钟先生、林先生、周先生。
2、银行账户。开户单位：台州市黄岩区土地储备中心；开户行：上海浦东发展银行黄岩支行；账号：8214292606082。
本次出让标的为现状土地，竞买人务必进行现场踏勘，了解出让地块的瑕疵。
地块出让后，区甬台温铁路建设指挥部须回购以下房屋： 1、回购房屋全部为裙房一至三层，建筑面积5000 M2（其中邮政设施用房700 M2），回购价格按建筑面积1500元/ M2;2、回购裙房的位置为该出让地块西北角连续的临路或临广场房屋，其中朝西临站西大道约占50%，朝北临站前广场约占50%（含转角部分）;3、一至二层为批发零售（商业）、公共设施（邮政设施）用房，三层为商务金融（办公）、公共设施（邮政设施）用房。要求进深不大于12M，底层层高不小于5.4M，二层层高不小于4.2M，三层层高不小于3.6M，临路（广场）开间不小于3.9M，一至三层各层面积原则相同;4、无偿提供停车位40个（其中地面10个），地下非机动车停车位350辆;5、建筑设计方案需征得区甬台温铁路建设指挥部同意，回购房分割具体方案由受让人与之共同商定。回购房款在地块出让后受让人缴清全部出让金后15个工作日内，由区甬台温铁路建设指挥部支付总额的85%；余款在交房后的1个月内付清。
土地出让金不含城市建设配套费、人防费和土地契税。
本次国有建设用地使用权公开出让，政府将设立底价（最低保留价）。
二、凡黄岩区内商会或企业法人（除法律另有规定外）均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可在公告发布后至报名截止前（休息日不受理），到我局三楼土地交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可在2010年9月15日-2010年9月25日下午4时止（休息日不受理）。到我局三楼土地交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间与挂牌出让报名截止时间相同。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金（以款项到帐为准），具备申请条件的，我局将在挂牌截止日前一天确认其竞买资格。
六、挂牌出让时间：2010年9月15日-2010年9月27下午4时止。出让地点：台州市国土资源局黄岩分局三楼会议室。
七、其他需要公告的事项
1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、未竞得者，可在5个工作日内退回竞买保证金（不计息）。
3、竞得人应在该幅土地《国有建设用地使用权出让须知》规定的时间内，凭出让成交确认书向台州市国土资源局黄岩分局缴清全部土地出让金和土地契 税，签订国有建设用地使用权出让合同。竞得人如放弃，则没收以前缴纳的竞买保证金，并取消建设用地使用权受让资格。
八、联系方式与竞买保证金银行账户
1、联系方式。联系地址：台州市国土资源局黄岩分局。联系电话：0576-84032519、84032520。联系人：钟先生、林先生、周先生。
2、银行账户。开户单位：台州市黄岩区土地储备中心；开户行：上海浦东发展银行黄岩支行；账号：8214292606082。
台州市国土资源局黄岩分局
二Ｏ一Ｏ年八月二十五日
二Ｏ一Ｏ年八月二十五日
