根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府批准，温州市公共资源交易中心受温州市国土资源局委托，组织实施公开挂牌出让市区滨江商务区CBD片区14-01A地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

 

　　一、出让地块坐落位置、面积及用途：
   

　　本次挂牌出让的地块为位于市区滨江商务区CBD片区14-01A地块，土地面积约为8032平方米（折合12.0480亩），其中挂牌出让土地分摊面积约为6068.67平方米，土地用途为商务金融用地；划拨土地分摊面积约为1963.33平方米（另行办理相关手续），土地用途为机关团体用地。具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院测绘的G2010-046号土地勘测定界图为准。
　　

　　地块规划容积率<5.1;规划建筑密度<60%;建筑高度≤95米；绿地率≥20%；计入容积率指标的地上总建筑面积＜40910平方米，其中行政办公≤10000平方米。本次挂牌出让计入容积率指标的地上总建筑面积＜30910平方米，另行办理划拨手续的土地计入容积率指标的地上总建筑面积≤10000平方米。
　　

　　竞得人须代建建筑面积约为10000平方米的公共资源交易平台用房（计入总容积率指标），建成后移交给政府。主要要求为：代建建筑位于3-7层，须具有独立出入口、电梯及步行系统；建筑结构布局应符合温州市公共资源交易中心要求，项目设计方案须经温州市公共资源交易中心同意；代建费用按工程实际造价结算。具体由竞得人与温州市公共资源交易中心另行协商。
　　

　　上述地块净用地面积以及道路、绿化带等公共用地面积以出让地籍图为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。

 

　　二、土地出让年限： 40年。

 

　　三、出让方式：挂牌出让。

 

　　四、挂牌出让地块起始价：15455万元人民币。起始价和竞得价已包括市政配套费，但不包括其它需缴纳的零星配套费。

 

　　五、参加竞买对象：
　　

　　本地块参加挂牌的企业为列入2009年度中国企业500强前十强的金融企业温州分支机构（以中国企业联合会、中国企业家协会发布的2009年度中国企业500强为准）。报名资格由市金融办审核，报名时须提交温州市金融办出具的报名资格审核意见函，到温州市公共资源中心办理报名手续。
　　

　　六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：
　　

　　1、竞得人取得本幅土地国有建设用地使用权后，具有本幅土地面积75.5561%的出让国有建设用地使用权；温州市公共资源交易中心经批准后具有本幅土地面积24.4439%的划拨国有建设用地使用权。各使用权人分摊建设用地使用权面积在符合规划条件的前提下可以调整，具体在建设用地复核验收阶段按竣工实测建筑面积和本幅土地国有建设用地使用权人分割协议确定。
　　

　　本地块国有建设用地使用权及房屋产权不可再分割。
　　

　　2、竞得者建设本地块项目必须确保高档次、高品位、高质量，建筑造价原则上应在6000元/平方米以上。开发建设规模不得超过规划设计条件规定的指标。
　　

　　出让地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为地表建设用地使用权，其地下建筑产权面积按地上建筑面积比例分摊。
　　

　　有关建筑面积的计算方法按温政办〔2008〕74号文规定执行（如政府有新规定的，按新规定执行）。
　　

　　七、参加竞买者应当在 2010年4月30日上午9时至2010年6月14日下午5时前向温州市公共资源交易中心服务大厅土地出让窗口报名登记，并领取挂牌出让文件。报名登记时应提供企业营业执照副本、市金融办审核意见函和法人代表身份证等证件的原件复印件。

 

　　八、竞买事项：
   

　　竞买人须缴纳保证金金额，本次地块的保证金为人民币3091万元整，竞买人须在2010年 6 月 14日下午5 时之前交到温州市公共资源交易中心账户，取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还。保证金不计利息。保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。

 

　　九、挂牌时间：
   

　　挂牌出让时间：2010年6月7日上午9 时至2010年6月17日下午3时。

 

　　十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易中心。

 

　　十一、缴入保证金的银行帐户：
   

　　开户单位：温州市公共资源交易中心
   

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
   

　　账号： 1203206009201052538

 

　　十二、联系方式：
   

　　土地交易处服务大厅窗口：0577－88151021 郑先生
   

　　土地交易处： 0577－88151126 池女士
   

　　市城市中心区指挥部：0577-88955658朱先生

 

  

 

温州市公共资源交易中心
 

2010年4月30日