经   芜湖市   人民政府批准， 芜湖市   国土资源局决定以拍卖方式出让 四褐山棚户区改造安置地块（1026号宗地）  的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2010 年 9 月 20 日至 2010 年 10 月 11 日，到       芜湖市国土资源局土地利用科获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2010 年 9 月20 日至 2010 年 10 月    11日，到芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼市国土资源局土地利用管理科）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2010 年 10 月 11 日 16:00 时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2010 年 10 月 11 日 17:30 时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2010年10月12日16：00时。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年10月12日8：00时至2010年10月26日17：00时；在挂牌期间，至2010年10月22日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2010年10月22日17：30时前确认其竞买资格。

七、其他事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

（三）建设工期：该地块总建设工期为26个月，自《出让合同》签订之日起2个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度完成不少于总建筑面积的40%。其中小学、幼儿园、菜场、社区用房（含社区医疗服务中心）等公建设施须与安置房同步建设，自《出让合同》签订之日起2个月内开工建设，并在16个月内完成。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。

（四）付款方式：该地块土地出让金总付款期限为6个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不低于成交价的50%；第二期：自《出让合同》签订后6个月内付清余款。该地块在其土地出让金全部缴清后核发国有建设用地使用权证。

（五）保证金处置方式：竞买保证金1400万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中80%计1120万元可冲抵最后一期土地出让金；剩余20%计280万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金70万元，年度开发量及公建设施建设保证金140万元，整个项目竣工建设保证金70万元。工程按期开工、按时完成年度开发量及公建设施和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及公建设施和整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，直至建设工期保证金全部无条件扣除。

八、代建项目建设要求

1、总体要求

受让人负责按《四褐山棚户区改造安置地块保障性住房（拆迁安置房）及配套商业用房建设合同》和《四褐山棚户区改造安置地块基础设施和公建配套建设合同》所有约定条件和经市规划局审定的规划方案和图纸设计，经批准后对上述宗地范围内所有新建建筑物进行建设。竣工后由市、区住建委组织验收后交购买人芜湖鸠江建设投资有限公司。上述两份合同与《土地出让合同》一并同时签订。

2、配套建设要求

（1）配套建设24班小学一座，用地面积不少于22074平方米，建筑面积为12575平米。学校建设包含道路、水、电、气、绿化、（塑胶）运动场等各项配套设施，学校外部环境与小区建设标准相一致。

（2）地块内配套建设建筑面积不少于4500平方米的独立式菜场一座。

（3）地块内配套建设9班幼儿园一所，建筑面积不少于2433.5平米。

上述配套建设项目建设要求详见《四褐山棚户区改造安置地块基础设施和公建配套建设合同》。

3、建设项目回购价格及付款方式

上述保障性住房（拆迁安置房）及基础设施和公建配套建设组织单位—芜湖鸠江建设投资有限公司为购买方，其中保障性住房（拆迁安置房）及配套商业用房按人民币3000元/平方米、地下非机动车库（即半地下室）按人民币1500元/平方米、地下机动车库（含单、双层所有设备）按人民币2500元/平方米、划拨用地上公共建筑物按人民币1800元/平方米结算（无偿移交的配套公建除外）。建设项目付款方式详见《四褐山棚户区改造安置地块保障性住房（拆迁安置房）及配套商业用房建设合同》和《四褐山棚户区改造安置地块基础设施和公建配套建设合同》。

九、其它

1、该地块内的幼儿园、学校、菜场、社区用房和社区医疗卫生服务中心等公共设施建成后，其产权无偿移交给芜湖市建设投资有限公司，使用权交给鸠江区人民政府。

2、其他详见《芜湖市四褐山棚户区改造规划设计方案》。

十、联系方式与银行账户

联系地址： 芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼芜湖市国土资源局土地利用管理科） 

联系电话：     3121610、5992119         

联 系 人：    张先生、李小姐            

开户单位：    芜湖市国土资源局          

开 户 行：    浦发行芜湖分行营业部     

帐    号：   11001 2221001083（交纳竞买保证金账户） 

二○一○年九月十九日