根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及虹口区、闵行区、奉贤区等3个地区共计6幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	出让 面积 （公顷)	规划指标 要求
						容积 率	建筑 密度	住宅 比例
200902901	虹口区柳营路125号地块	东至上海日用电机厂，南至柳营路，西至上海万霞灯饰公司，北至爱景花园	商业、办公综合用地	1.7522	1.74479	不大于3.0	不大于50%	详见各地块出让文件
200902902	闵行区华漕镇北青路北A地块	南至北翟公路，西至横沥港	商业用地	4.92104	3.52959	不大于2.5	不大于45%
200902903	奉贤区南桥镇新建西路北侧、化工小区西侧区域地块	东至化工小区、西至贝港、南至新建西路、北至浦南运河	住宅、商业设施用地	7.5098	5.23523	A-02 部分、A-04、B-02 地块：不大于2.63; A-02 地块为2.8、A-04 地块为2.2、B-02 地块 为2.7; A-05 地块：不大于1.5	A-02 部分、A-04、B-02 地块：不大于25%；A-05 地块：不大于50%
200902904	奉贤区南桥镇育秀路南侧、望园路西侧区域地块	东至望园路、南至未建设用地、西至规划环路、北至育秀路	商务办公用地（C8）并兼容商业用地（C2）	3.37249	3.02658	不大于2.4	不大于45％
200902905	上海市工业综合开发区航南公路南侧、环城东路以西、陈桥路东侧区域地块	南至规划道路，西至陈桥路南，北至航南公路	居住用地	3.45146	3.12043	不大于1.8	不大于25%
200902906	市工业综合开发区横泾港东侧、航南公路南侧区域地块	东至城桥路、南至规划道路、西至南横泾港、北至航南公路	居住用地	5.99513	4.42566	不大于1.8	不大于25%

 

二、出让地块交易活动时间安排

地块 公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金
				数 额 （万元）	交纳方式
200902901	虹口区柳营路125号地块	2009年4月8日至2009年5月19日期间的业务办理时间	2009年4月30日至2009年5月19日期间的业务办理时间	4500	详见地块出让文件
200902902	闵行区华漕镇北青路北A地块			1500
200902903	奉贤区南桥镇新建西路北侧、化工小区西侧区域地块			3340
200902904	奉贤区南桥镇育秀路南侧、望园路西侧区域地块			1320
200902905	上海市工业综合开发区航南公路南侧、环城东路以西、陈桥路东侧区域地块			1400
200902906	市工业综合开发区横泾港东侧、航南公路南侧区域地块			1925

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年5月8日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

1、户　  名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联 系 人：黄威威、吕硕峰

联系电话：63213400-1346（或1368）

2、户　  名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联 系 人：陈洁、唐琳

联系电话：63299908（或63235473）

3、户　  名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联 系 人：王旭、张晓倚

联系电话：64706489

七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2009年5月12日至2009年5月21日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、交易结果公示

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年4月13日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。

（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。

（六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市规划和国土资源管理局

2009年4月8日