根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及徐汇区、普陀区、嘉定区、宝山区、金山区5个地区共计9幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	出让 面积 （公顷)	规划指标 要求
						容积 率	建筑 密度
200905101	嘉定区菊园新区北水湾B1、B2、B4 地块	东至柳湖路，南至平城路，西至嘉唐公路，北至胜竹路	B1 地块为商住综合用地；B2 地块为商住综合用地；B4 地块为住宅、商业、办公用地	B1 地块：2.28722,B2 地块：1.35182，B4 地块：7.04391	B1 地块：1.3068,B2 地块：0.80544，B4 地块：4.42786	B1 地块为2.0；B2 地块为2.0；B4 地块为2.0	B1 地块为不大于35%；B2 地块为不大于35%；B4地块为30%
200905102	华泾商业商务中心地块	东至龙吴路，南至华泾镇政府、西至规划社区中心，北至华泾路	商业、办公、综合用地（C2C8）、防护绿地	2.73 527	2.39722	/	不大于39.38%
200905103	宝山区顾村镇顾北路北侧地块	南至顾北路，北至上海谷元房地产公司摘牌地块用地界线	商业用地	0.59072	0.59072	不大于2.2	40%
200905104	漕宝路田林街道213 街坊地块	东至上海创新工艺品厂、南至漕宝路、西至蒲汇塘、北至上海仪电控股公司用地	商业办公综合用地	2.79872	2.53447	不大于3.0	不大于45%
200905105	上中路424 街坊3/1 丘地块	东至阳光新景小区，南至上中西路，西至加油站、梅陇邮电局，北至老年福利院	商业文化用地	1.32611	1.1077	不大于2.0	不大于40%
200905106	金山区山阳镇亭卫公路以东、红旗东路以北地块	东至中国石化第三建设公司，南至红旗东路，西至亭卫公路，北至大兴新村	宾馆用地	2.70209	1.63562	1.5	40%
200905107	嘉定区南翔镇A07、A08 地块	东至宝翔路，南至芳林路，西至湖北路，北至环北路	居住用地	A07：5.36283，A08：7.24751	A07：5.11245，A08：6.81785	A07-1 地块1.5，A07-3 地块1.0，A08 地块1.5	A07-1 地块25%，A07-3 地块50%，A08 地块25%
200905108	嘉定区南翔镇A02、A09、A10 地块	东至宝翔路，南至陈翔路，西至通湖路，北至芳林路公园路	A02-1 地块居住用地，A02-3 地块商住综合用地，A09 地块居住用地，A10-1 地块商住综合用地，A10-2 居住用地	A02：5.1454，A09：5.0797，A10：6.38005	A02：4.62864，A09： 4.84186，A10：5.34684	A02-1 地块2.0，A02-3 地块2.0，A09 地块1.8，A10-1 地块2.2，A10-2 地块2.0	A02-1 地块30%，A02-3 地块居住用地30%、商业用地40%，A09 地块30%，A10-1 地块40%，A10-2 地块30%
200905109	长风地区5B 地块	东至丹巴路，南至规划光复西路，西至木渎港，北至云岭东路	商业金融、商务办公、文化娱乐	5.01663	3.95073	不大于2.5	不大于40%

 

二、出让地块交易活动时间安排

地块 公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金
				数 额 （万元）	交纳方式
200905101	嘉定区菊园新区北水湾B1、B2、B4 地块	2009年7月17日至2009年8月25日期间的业务办理时间	2009年8月7日至2009年8月25日期间的业务办理时间	3000	详见地块出让文件
200905102	华泾商业商务中心地块			2000
200905103	宝山区顾村镇顾北路北侧地块			284
200905104	漕宝路田林街道213 街坊地块			8000
200905105	上中路424 街坊3/1 丘地块			1900
200905106	金山区山阳镇亭卫公路以东、红旗东路以北地块			200
200905107	嘉定区南翔镇A07、A08 地块			5000
200905108	嘉定区南翔镇A02、A09、A10 地块			7500
200905109	长风地区5B 地块			9730

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年8月14日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

1、户　  名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联系人及电话：

黄威威　 63213400转1356

吕硕峰　 63213400转1368

2、户　  名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联 系 人：陈洁、闵亮

联系电话：63299908（或63235473）

3、户　  名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联 系 人：王旭、张晓倚

联系电话：64706489

七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2009年8月18日至2009年8月27日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、交易结果公示

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年7月22日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。

（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。

（六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市规划和国土资源管理局

2009年7月17日