根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及杨浦区、徐汇区、金山区和青浦区等4个地区共计8幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	出让 面积 （公顷)	规划指标 要求
						容积 率	建筑 密度
200906401	徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块	东至规划东安路、南至规划一路、西至规划三路、北至规划龙华路	地块一为商办综合用地；地块二为商办综合用地；地块三为居住用地；地块四为幼托用地；地块五为交通设施用地	10.2813	9.01939	/	地块一建筑密度不大于50％；地块二建筑密度不大于45％；地块三建筑密度不大于30％；地块四建筑密度不大于45％
200906402	杨浦区100街坊地块	眉州路以西，河间路以南，平凉路以北，杨树浦港以东	居住用地	0.72378	0.72378	不大于2.0	不大于30％
200906403	杨浦区31街坊地块	东至通北路，南至昆明路，西至辽阳路，北至唐山路	商业办公	1.17126	1.13285	不大于3.0	不大于50%
200906404	金山新城区A-22地块	龙翔路以南，龙山路以北，卫零北路以西，东平路以东	2－16－1地块为居住用地（R3）；2－16－5地块为居住用地（R3）	5.10031	3.6452	2.0	40%
200906405	枫泾镇H3H4地块	东至泾宾路，南至枫塘路，西至白牛路，北至枫美路	住宅用地	14.05636	12.49507	不大于1.6	不大于25%
200906406	金山新城区卫零路东侧（B-24）地块	东至金山区入境边防检验站，南至上海市电力有限公司金山分公司，西至卫零路，北至农田	办公用地	1.70918	1.70918	不大于0.7	不大于30%
200906407	山阳镇浦卫公路以南，海利路以东地块	东至马桥港，南至老龙泉港，西至海利路，北至浦卫公路	2-1 地块为生产防护绿地（G2），2-2 地块为水域1 （E1），2-3 地块为商业办公综合用地（C2C8）	4.21182	3.4492	0.79	23%
200906408	青浦工业园区大楼地块（工业园区久业路东侧地块）	东至空地、南至北青公路、西至久业路、北至振盈路	商业金融用地，只能用于建造商务办公用房	3.31994	3.01348	不大于1.2	不大于40%

 

二、出让地块交易活动时间安排

地块 公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金
				数 额 （万元）	交纳方式
200906401	徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块	2009年8月31日至2009年9月28日期间的业务办理时间	2009年9月14日至2009年9月28日期间的业务办理时间	50000	详见地块出让文件
200906402	杨浦区100街坊地块			1200
200906403	杨浦区31街坊地块			2100
200906404	金山新城区A-22地块			660
200906405	枫泾镇H3H4地块			1900
200906406	金山新城区卫零路东侧（B-24）地块			250
200906407	山阳镇浦卫公路以南，海利路以东地块			400
200906408	青浦工业园区大楼地块（工业园区久业路东侧地块）			360

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年9月17日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

1、户　 名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联系人及电话：

黄威威 63213400转1356

吕硕峰 63213400转1368

2、户　 名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联 系 人：陈洁、闵亮

联系电话：63299908（或63235473）

3、户　 名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联 系 人：庄静、张晓倚

联系电话：64706489

七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2009年9月21日至2009年9月30日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、交易结果公示

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年9月2日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。

（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。

（六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市规划和国土资源管理局

2009年8月28日