根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》等规定以及上海市国有建设用地使用权出让预申请公告[沪预申请告字（2010）第1号]的有关内容，以下涉及浦东新区、闵行区2个地区共计8幅地块已符合终止预申请程序的要求，上海市规划和国土资源管理局决定终止以下地块预申请，并发布其国有建设用地使用权挂牌出让公告。现将有关情况公告如下：

一、　  出让地块的基本情况和规划指标要求

地块公告号	预申请公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	出让 面积 （公顷)	规划指标 要求
							容积 率	建筑 密度
201007201	2010YS01mh004	梅陇南方商务区地块	东至万源路，南至规划路，西至规划路，北至红线	商业、办公	8.73266	8.73266	3.7	不大于45%
201007202	2010YS01pd007	唐镇新市镇D-04-14地块	东至规划经六北路、南至三林浦北侧6米绿线、西至规划经五路、北至腰泾港南侧6米绿线	居住用地	12.85317	12.85317	1.4	不大于35%
201007203	2010YS01pd004	三林集镇B5-4、B5-5地块	东至云台路、南至板泉路、西至B5-3地块、北至杨思路绿化带	B5-4地块为C2/C3类用地（商业、文化设施用地），B5-5地块为C2类用地（商业设施用地）	2.72526	2.72526	1.2	不大于42%
201007204	2010YS01pd003	北蔡南新小区6-5地块	东至下南路，南至规划三里路，西至已建住宅，北至育童小学	菜场用地（R22）	0.28885	0.28885	1.0	不大于40%
201007205	2010YS01pd015	航头镇商贸区（二期）储备地块	东至农田、南至方窑路、西至航梅路、北至航三路	商业用地	5.34801	5.34801	北一路以北地块为1.5，北一路以南地块为1.6	不大于50%
201007206	2010YS01pd013	银行卡产业园区二期10-4地块	东至川沙路西侧6米绿带、南至锦绣东路北侧10米绿带、西至10-5地块规划电话局、北至陈家浜南侧6米绿带	商业金融业用地	2.63879	2.63879	1.2	不大于30%
201007207	2010YS01pd014	张江高科技园区中区C-7-3、C-7-6地块	东至川和路、南至中科路北侧绿带、西至规划C-7-2、C-7-5地块、北至海科路南侧绿带	商业、办公混合用地	1.79085	1.79085	2.8	不大于45%
201007208	2010YS01pd011	金桥出口加工区16街坊地块	东至金藏路、南至新金桥路防护绿带以北、西至马家浜滨河绿带、北至杨高中路高压走廊防护绿带	商业金融办公复合用地	4.65375	4.65375	2.72	不大于40%

 

二、出让地块交易活动时间安排

地块公告号	预申请公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金（万元）	预申请竞买人还须交纳的竞买保证金（万元）	交纳方式
201007201	2010YS01mh004	梅陇南方商务区地块	2010年9月9日至2010年9月27日期间的业务办理时间	2010年9月15日至2010年9月27日期间的业务办理时间	72870	36435	详见地块出让文件
201007202	2010YS01pd007	唐镇新市镇D-04-14地块			38355	19179
201007203	2010YS01pd004	三林集镇B5-4、B5-5地块			5888	2943
201007204	2010YS01pd003	北蔡南新小区6-5地块			430	216
201007205	2010YS01pd015	航头镇商贸区（二期）储备地块			3610	1806
201007206	2010YS01pd013	银行卡产业园区二期10-4地块			4793	2397
201007207	2010YS01pd014	张江高科技园区中区C-7-3、C-7-6地块			5285	2643
201007208	2010YS01pd011	金桥出口加工区16街坊地块			25587	12795

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市土地交易市场或各区县土地交易受理窗口（具体地址及联系方式详见公告附表《市、区县土地交易受理窗口一览表》，下同）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额和预申请竞买人还须交纳的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年9月16日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

1、户　  名：上海市规划和国土资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联系人及电话：

黄威威　 63213400转1356

吕硕峰　 63213400转1368

2、户　  名：上海市规划和国土资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联 系 人：陈洁、闵亮

联系电话：63299908（或63235473）

3、户　  名：上海市规划和国土资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联 系 人：庄静、张晓倚

联系电话：64706489

境外预申请人如需以外币支付保证金的，可向各受理窗口查询外币保证金账户。

外汇与人民币的换算，以2010年9月9日中国人民银行公布的外汇中间价折算。

七、未提交预申请的申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

根据预申请文件的规定，已提交预申请并经http://www.shgtj.gov.cn/在2010年9月10日发布的预申请审核结果确认的预申请竞买人无需提交竞买申请，且不论是独立预申请竞买人还是联合预申请竞买人中的各方均不得以自己的名义或者以与他人联合的方式提交竞买申请。预申请竞买人已按出让文件的规定交纳竞买保证金的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。预申请竞买人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2010年9月17日至2010年9月29日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人须根据各地块挂牌出让文件的相关规定签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》。其中境内竞得人须当场签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》，具体要求和相关事宜详见各地块挂牌出让文件。

十、交易结果公示

挂牌交易结束后10日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十一、其他事项

（一）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（二）申请人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（三）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。

（四）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十二、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市规划和国土资源管理局

2010年9月9日