经诸暨市人民政府批准，诸暨市国土资源局决定于2018年8月17日上午9时00分，以网上拍卖方式公开​出让城西商务区-18号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

出让地块的规划指标、规划要求及规划设计条件以诸暨市住建局的解释为准。

二、申请人资格条件

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

申请人应单独申请，不接受联合体报名。竞买人竞得土地后须在陶朱街道设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见诸土出告字[2018]22号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意参与该宗国有建设用地使用权竞买者可登陆“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home），进入“绍兴市—诸暨市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2018年8月7日上午9:00至2018年8月16日下午16:00前。

（二）竞买保证金

竞买保证金为人民币20000万元，应当在网上报名时间即  2018年8月7日上午9:00起至2018年8月16日下午16:00时内缴纳到指定帐户，竞买保证金缴纳的截止时间为2018年8月16日下午16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。【请申请人注意支付交易在银行系统的实际处理时间和具体到账时间】

以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他要求

    （一）A区域所有建筑允许分割销售（物业管理用房等配套设施除外）。该区域可销售建筑的预售许可证分四批发放：第一批为可销售建筑的50%（按建筑面积计，下同），在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B区域（B-1区域及B-2区域，下同）地下室完成顶板浇筑施工这一前置条件；第二批为可销售建筑的20%，在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B区域主体（酒店式公寓除外）结顶这一前置条件；第三批为可销售建筑的10%，在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B-1区域商业综合体完成消防、暖通、普通水电、弱电等设备安装完毕这一前置条件（由甲方组织验收小组现场踏勘验收）；其余可销售建筑的20%，在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B区域全部竣工、B-1区域商业综合体整体开业这一前置条件。上述分批次发放预售许可证的建筑的范围，在市规划设计院出具建筑面积核算报告后、颁发本项目建设工程规划许可前予以确定。本项目建设工程规划许可为一次性整体办理。

（二）B-1区域除酒店式公寓及其附属用房外的所有建筑由竞得人（项目公司）整体持有，单独、整体确权发证（不动产权证），整体持有建筑面积不得小于60000㎡（可含地下超市，但抵扣面积不得大于10000㎡）。

（三）酒店式公寓土地用途为商业,土地使用权出让年限为40年，允许分割销售，不限制分割单元规模。B-2区域商业建筑按项目审批许可不限制分割单元规模。

（四）产生竞得人之后、签订土地出让合同之前，竞得人须与诸暨市新城投资开发有限公司签订建设管理合同（相应合同条款见附件）。

七、联系方式

诸暨市国土资源局开发区分局，联系地址：诸暨市陶朱街道文种南路18号，联系人：陈先生，联系电话：0575-89077279；冯女士，联系电话：0575-87382960。

　　　　　　　　　　　　　　　诸暨市国土资源局

　　　　　　　　　　　　　2018年7月27日