根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市国土资源和房产管理局决定公开出让金牛湖新区三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须具有中华人民共和国房地产开发一级资质和建筑工程施工总承包一级或以上资质。或者，竞买人只具备房地产开发一级资质，但须承诺，竞得后委托承建的施工单位须具有建筑工程施工总承包特级资质，且工程不分包、不转包。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2018年8月27日，到天长市国土资源和房产管理局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年8月27日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出 ，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。

四、申请人报名时须提供以下资料：1、竞买申请书；2、法人单位有效证明文件； 3、法定代表人的有效身份证明文件；4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；5、具备要求的房地产开发资质证明和施工总承包资质证明；6、竞买保证金交纳凭证；7、其他应提交的相关资料。

五、公开出让方式

1、拍卖出让：至2018年8月27日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2018年8月28日10时开始。

拍卖地点：天长市公共资源交易监督管理局。

拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得原则确定竞得人。

2、挂牌出让：至2018年8月27日17时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2018年9月4日17时。

挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。

挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易监督管理局。

挂牌竞价时间：2018年8月28日9时至2018年9月6日16时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。

本次公开出让为有底价出让，不达底价不能成交。

六、本次出让地块及周边市政配套均为现状。具体要求详见本公告所附出让须知，规划指标详见天长市城乡规划建设局出具的天建规〔2018﹞15号、16号、17号规划设计条件通知书。

七、竞得人须在天长市设立法人全资子公司，其注册资本不低于3亿元人民币；新设立的法人全资子公司在企业存续期间不得变更股东结构；竞得人为所设立的子公司就竞得地块的开发经营行为承担连带责任。

八、竞得人应当于办理土地登记前，按天长市现行政策，专户储存土地成交价款20%的房地产项目资本金。

九、竞得人须于成交后3日内，分别向天长市金牛湖新区建设投资发展有限公司支付规划设计、地质勘察等前期费用，具体金额详见本公告所附各宗地《回购合同》。

十、本次出让地块内所建物业由天长市金牛湖新区建设投资发展有限公司整体回购，竞得人不得自行销售。计容建筑面积回购单价4500元/平方米，不计容部分（含配电房、公厕、城市客厅、老年服务用房、门卫、物业用房、社区管理用房、消控室等）均由竞得人无偿代建并移交。地下车库回购单价2400元/平方米。计价面积据实计算，计算单价不变。

十一、《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》、《茉莉安居小区建设要求》作为本公开出让文件的附件。竞得人须在签订《成交确认书》的同时，与天长市金牛湖新区建设投资发展有限公司签订《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》。

十二、竞得人须按天长市冶山镇政府提供的施工图进行施工，并按天长市金牛湖新区管委会（筹）提供的《茉莉安居小区建设要求》建设，具体详见出让须知及其他附件。

十三、考虑到TP201813-1号地块和TP201813-2号地块为统一规划的安置小区，且地下车库相连，为保证基础设施的连续性，要求TP201813-2号地块的竞得人在与TP201813-1号地块连接处的施工技术方案，必须服从TP201813-1竞得人的施工技术方案并做到有机衔接。同时，TP201813-2号地块的前期物业无偿交由TP201813-1号地块竞得人统一管理。

十四、竞买人申请参加多宗土地竞买的，在交纳最高保证金的前提下，如未竞得前一宗土地的，可参与下一宗地的公开竞买。

十五、联系方式与银行帐户

联系地址：天长市国土资源和房产管理局八楼（天长市广场东路）

联系电话：0550—7022417

开 户 名：天长市非税收入管理局

开 户 行：中国建设银行天长支行           账  号：34001737102050402500

开 户 行：中国农业银行天长支行           帐  号：12035001040033984

开 户 行：中国工商银行三圣支行           账  号：1313202009026481533

开 户 行：中国银行天长支行               帐  号：179739548533

开 户 行：徽商银行天长支行               账  号：2410201021000037596

开 户 行：邮政储蓄银行天长支行           帐  号：934001010010416666

开 户 行：农村商业银行城北支行            帐  号：20000108239710300000059开 户 行：天长民生村镇银行               帐  号：8701014400000201

开 户 行：兴业银行天长支行               帐  号：496030100100003302

开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行    帐  号：20000108239710300000026

天长市国土资源和房产管理局

                          2018年8月7日