经苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地 位置	土地 面积 （m2）	土地 用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	起始价 （万元）	增价 规则 及幅度
				容积率	建筑 密度	绿地率
苏园土挂（2010）15号	苏绣路南、星汉街西	6037.41	商业	4.50≤容积率≤5	0.40≤建筑密度≤0.60		40	6977.000043	100
苏园土挂（2010）16号	翠园路北、宜比思酒店东	4921.79	商业	3.50≤容积率≤4	0.40≤建筑密度≤0.60		40	2954.009140	100
苏园土挂（2010）17号	翠园路北、华池街西	27528.94	商业	3≤容积率≤3.60	0.25≤建筑密度≤0.50		40	35000.013521	100
苏园土挂（2010）18号	方洲路南、星塘街东	34066.17	住宅	1≤容积率≤1.3	0.25≤建筑密度≤0.4	0.35≤绿地率≤0.5	70	6643.005349	100

        [其他需要说明的宗地情况]
    由于本系统技术原因，本公告内容涉及日期较本系统录入日期均提前一天，如挂牌起始时间为2010年9月30日，本系统录入时间为2010年10月1日。
        二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。2、苏园土挂（2010）15、16号地块竞买人须在该地块上设立金融机构苏州地区总部，并在报名前提供金融机构总部关于在该地块设立金融机构苏州地区总部的批准文件。15、16号地块分别要求60％以上、100%的计容积率建筑面积须由金融机构苏州总部使用，并由竞得人长期持有。3、苏园土挂（2010）17号地块竞买人须为大型知名品牌连锁百货企业，且经营的连锁百货商场不少于10家，经营的百货商场总建筑面积不少于100万平方米。竞买人报名时，须提交正式的企业注册登记文件、有法律效力的资产审计文件原件或有法律效力的经营场所证明文件等；境外企业报名时提交的上述文件须经中国政府相关部门确认。如联合竞买的，联合竞买人之一须为满足上述要求的大型知名品牌连锁百货企业；该大型知名品牌连锁百货企业须控股，持股比例不低于51％（出具书面协议）。17号竞买人须出具承诺，地上建筑建成后，竞买人所经营的百货商场品牌应与报名时使用的百货商场品牌一致，否则承担违约责任。17号地上建筑建成后，不少于7.5万平方米的计容积率建筑面积（含全部裙房地上建筑面积）须用于大型百货商业，且上述百货商业部分由该百货企业长期整体持有并经营，不得分割出售。因系统原因，其余竞买人资格和主要开发要求详见本次公告中的“其他需要公告事项”。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2010年10月01日至2010年10月19日，到苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2010年10月01日至2010年10月19日，到苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年10月19日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2010年10月19日16时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心；各地块挂牌时间分别：

1、苏园土挂（2010）15号地块：2010年10月01日9时 至2010年10月20日14时30分； 2、苏园土挂（2010）16号地块：2010年10月01日9时 至2010年10月20日14时30分； 3、苏园土挂（2010）17号地块：2010年10月01日9时 至2010年10月20日14时30分； 4、苏园土挂（2010）18号地块：2010年10月01日9时 至2010年10月20日14时30分；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       4、苏园土挂（2010）18号地块专项用于建设针对老年人的中高端服务式公寓及配套设施。18号地块竞买人须具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于人民币10亿元。地上建筑建成后，须由竞得人长期持有，不得分割出售。18号地块须引入老年保健护理领域国际化经营的专业跨国公司负责老年服务公寓及配套商业的运营；上述专业公司由竞买人自行接洽，竞买人在正式报名时须提供该专业公司同意负责运营该地块的正式协议书原件，以及有关该公司跨国经营的证明文件。5、苏园土挂（2010）15~18号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2010）15~18号地块履约保证金分别为3500万元、1500万元、7000万元和3400万元。以上要求详见挂牌文件。
        八、联系方式与银行账户
        联系地址：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心
        联系电话：0512－66606720、66606723
        联 系 人：何坚、吴琰
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：