根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》等规定以及上海市国有建设用地使用权出让预申请公告[沪预申请告字（2010）第1号] 的有关内容，以下涉及浦东新区、普陀区、青浦区3个地区共计12幅地块已符合终止预申请程序的要求，上海市规划和国土资源管理局决定终止以下地块预申请，并发布其国有建设用地使用权挂牌出让公告。现将有关情况公告如下：

一、    出让地块的基本情况和规划指标要求

地块公告号	预申请公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	出让 面积 （公顷)	规划指标 要求
							容积 率	建筑 密度
201008301	2010YS01pt002	“两湾一宅”大公建地块	中山北路，沪宁铁路以南，轨道交通3号线以北，中潭路两侧	商业办公	1.40213	1.27603	地上总建筑面积不大于51050平方米，其中社区公共服务设施不小于9600平方米	不大于50%
201008302	2010YS01pt001	207坊10丘地块	东至中江路,南至怒江北路,西北至住宅小区	商业办公	0.47944	0.46919	地上建筑面积不大于11750平方米，其中社区公共服务设施用房不小于2000平方米	不大于45%
201008303	2010YS01pd006	川沙新市镇A03-22地块	东至A03-23地块西侧边界,西至A03-21地块东侧边界,南至新德路,北至规划西华路	居住区级公共服务设施用地（商业用地、其他商服用地）	1.77892	1.77892	1.0	不大于40%
201008304	2010YS01pd008	高行集镇B1-6地块	东至金高路,西至B1-8地块,南至浦东电信局高桥分局高行站,北至B1-4b地块	商务办公用地	0.24687	0.24687	1.93	不大于25%
201008305	2010YS01qp008	工业园区北青公路北侧地块	东至大田,西至漕盈路,南至北青路,北至浪泾河	交通设施用地（加油站）	0.51064	0.2744	0.4	不大于40%
201008306	2010YS01qp 005	盈浦街道胜利路东侧地块	东至留水园,西至胜利路,南至盈港路,北至多层小区	公共服务设施用地（菜市场及社区管理设施）	0.3816	0.3816	1.2	不大于53%
201008307	2010YS01qp 010	华新镇民兴大道北侧地块	东至华徐路,西至河道,南至民兴大道,北至企业	商业金融业用地	2.32619	2.20519	1.5	不大于40%
201008308	2010YS01qp009	工业园区富力东侧地块	东至小浦港,西至富力A区,南至清河湾路,北至胡涂浜	居住用地	4.27803	3.99925	1.4	不大于30%
201008309	2010YS01qp003	朱家角镇康欧路西侧地块	东至康欧路,西至朱泖河,南至规划路,北至康工路	商业金融业和文化娱乐混合用地	14.98112	13.14877	2.0	不大于40%
201008310	2010YS01qp006	工业园区盈港路北侧地块	东至丁窑浜,西至崧盈路,南至盈港路,北至大田	交通设施用地（加油站）	0.44579	0.2915	0.4	不大于40%
201008311	2010YS01qp004	盈浦街道淀山湖大道北侧地块	东至空地,西至规划道路,南至淀山湖大道,北至空地	交通设施用地（加油站）	0.38361	0.2839	0.4	不大于40%
201008312	2010YS01qp001	盈浦街道淀山湖大道南侧I地块	东至规划路,西至漕盈路,南至河道,北至淀山湖大道	29-03号地块为商业用地、34-02号地块为居住用地和商业用地	4.24526	4.11479	29-03地块:2.0、34-02地块:1.5	不大于30%

 

二、出让地块交易活动时间安排

地块公告号	预申请公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金（万元）	预申请竞买人还须交纳的竞买保证金（万元）	交纳方式
201008301	2010YS01pt002	“两湾一宅”大公建	2010年9月30日至2010年10月26日期间的业务办理时间	2010年10月13日至2010年10月26日期间的业务办理时间	10320	5160	详见地块出让文件
201008302	2010YS01pt001	207坊10丘			2250	1125
201008303	2010YS01pd006	川沙新市镇A03-22地块			2232	1116
201008304	2010YS01pd008	高行集镇B1-6地块			705	354
201008305	2010YS01qp008	工业园区北青公路北侧地块			185	93
201008306	2010YS01qp 005	盈浦街道胜利路东侧地块			480	240
201008307	2010YS01qp 010	华新镇民兴大道北侧地块			794	396
201008308	2010YS01qp009	工业园区富力东侧地块			4679	2340
201008309	2010YS01qp003	朱家角镇康欧路西侧地块			7692	3846
201008310	2010YS01qp006	工业园区盈港路北侧地块			197	99
201008311	2010YS01qp004	盈浦街道淀山湖大道北侧地块			192	96
201008312	2010YS01qp001	盈浦街道淀山湖大道南侧I地块			7036	3519

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市土地交易市场或各区县土地交易受理窗口（具体地址及联系方式详见公告附表《市、区县土地交易受理窗口一览表》，下同）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额和预申请竞买人还须交纳的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年10月14日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

1、户    名：上海市规划和国土资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联系人及电话：

黄威威   63213400转1356

吕硕峰   63213400转1368

2、户    名：上海市规划和国土资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联 系 人：陈洁、闵亮

联系电话：63299908（或63235473）

3、户    名：上海市规划和国土资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联 系 人：庄静、张晓倚

联系电话：64706489

境外预申请人如需以外币支付保证金的，可向各受理窗口查询外币保证金账户。

外汇与人民币的换算，以2010年9月30日中国人民银行公布的外汇中间价折算。

七、未提交预申请的申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

根据预申请文件的规定，已提交预申请并经在2010年10月8日发布的预申请审核结果确认的预申请竞买人无需提交竞买申请http://www.shgtj.gov.cn/，且不论是独立预申请竞买人还是联合预申请竞买人中的各方均不得以自己的名义或者以与他人联合的方式提交竞买申请。预申请竞买人已按出让文件的规定交纳竞买保证金的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。预申请竞买人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2010年10月15日至2010年10月28日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人须根据各地块挂牌出让文件的相关规定签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》。其中境内竞得人须当场签定《上海市国有建设用地使用权出让合同》，具体要求和相关事宜详见各地块挂牌出让文件。

十、交易结果公示

挂牌交易结束后10日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十一、其他事项

（一）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（二）申请人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（三）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。

（四）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十二、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市规划和国土资源管理局

2010年9月30日