经苏州工业园区管理委员会批准，工业园区国土资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地 位置	土地 面积 （m2）	土地 用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价 规则 及幅度
				容积率	建筑 密度	绿地率
苏园土挂（2010）19	独墅湖科教创新区月亮湾影剧院西、独墅湖东	33878.71	商业	1.80≤容积率≤2.20	30≤建筑密度≤45	25≤绿地率≤30	40	4030	13416	100
苏园土挂（2010）20-1	独墅湖科教创新区月亮湾沿湖路东、体育中心南	12149.63	商业	4≤容积率≤4.70	30≤建筑密度≤40	25≤绿地率≤35	40	3225	10694	100
苏园土挂（2010）20-2	独墅湖科教创新区月亮湾影剧院西、艺苑路北	21007.01	商业	4.50≤容积率≤5	25≤建筑密度≤35	35≤绿地率≤45	40	5575	18491	100
苏园土挂（2010）21-1	独墅湖科教创新区月亮湾艺苑路南、星湖街西	12883.74	商业	7≤容积率≤7.80	30≤建筑密度≤45	15≤绿地率≤30	40	3494	11644	100
苏园土挂（2010）21-2	独墅湖科教创新区月亮湾创苑路北、星湖街西	23546.04	商业	3≤容积率≤3.50	25≤建筑密度≤35	30≤绿地率≤50	40	6386	21279	100
苏园土挂（2010）22	金鸡湖大道南、纵二路东	67756.22	商业	0.80≤容积率≤1.20	≤45	30≤绿地率≤50	40	3660	12197	100

        [其他需要说明的宗地情况]
    本公告具体内容以附件《苏州工业园区国土房产局国有建设用地使用权挂牌出让公告【苏园土挂告（2010）第08号】》为准。
        二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。2、苏园土挂（2010）22号地块上建筑建成后，除按要求须移交政府的部分外，剩余全部建筑须由竞得人长期持有，不得分割出售。22号地块须整体用于园区邻里中心功能性用途，且地上不少于45%的计容积率建筑面积须作为社区服务基础功能载体，并按规划要求设置。上述社区服务基础功能建筑用房建成后无偿移交政府指定单位。22号地块内须引进一家知名品牌的连锁精品超市，该超市由竞买人自行接洽，竞买人在正式报名时须提供该超市同意入驻的正式协议书原件（协议书具体要求详见挂牌文件）。22号地块内须配置一座公交首末站和一处公园。3、苏园土挂（2010）19~22号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2010）19~22号地块履约保证金分别为4030万元、8800万元、9880万元、3660万元。以上要求详见挂牌文件。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2010年10月26日至2010年11月14日，到苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2010年10月26日至2010年11月14日，到苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年11月14日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2010年11月14日16时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场11楼苏州工业园区土地储备中心；各地块挂牌时间分别：

1、苏园土挂（2010）19地块：2010年10月26日9时 至2010年11月10日14时30分； 2、苏园土挂（2010）20-1地块：2010年10月26日9时 至2010年11月10日14时30分； 3、苏园土挂（2010）20-2地块：2010年10月26日9时 至2010年11月10日14时30分； 4、苏园土挂（2010）21-1地块：2010年10月26日9时 至2010年11月10日14时30分； 5、苏园土挂（2010）21-2地块：2010年10月26日9时 至2010年11月10日14时30分； 6、苏园土挂（2010）22地块：2010年10月26日9时 至2010年11月10日14时30分；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
        八、联系方式与银行账户
        联系地址：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心
        联系电话：0512-66606720、66606723
        联 系 人：何坚、吴琰
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：