经江都区人民政府批准，扬州市自然资源和规划局江都分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.2020G01	新都路东侧、黄山路北侧	199576	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.8470	建筑密度≤36%	25%≤绿化率	70	27000	90000	100（万元）
NO.2020G02	润江路北侧、经七路西侧	50581	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.10	建筑密度≤38%	30%≤绿化率	70	3440	17200	100（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、NO.2020G01地块为净地出让； 2、NO.2020G02地块范围内的艺术馆及两栋附属用房予以保留(总占地面积2381.98平方米、总建筑面积5883.69平方米)，评估价格为10158.9894万元，由竞得人与江都区人民政府指定的部门另行结算；地块内商业建筑设施地上建筑面积占地块上总建筑面积的60%-65%（含为居住配套的2%的商业服务设施)，其中商业自持部分比例不得低于50%； 3、NO.2020G01、NO.2020G02地块的竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与扬州市江都区人民政府签订《项目建设投资协议》； 4、具体地块的规划设计条件以各地块的《地块规划设计条件》为准； 5、意向竞买人须通过扬州市江都区国有建设用地使用权网上交易系统参与网上挂牌出让竞买。详情请登录网址：http://221.226.28.90:7777/view/linkIndex。
       
        二、竞买资格：1、本次挂牌出让地块的竞买人需具备房地产开发资质(含暂定)，报名时需提供房地产开发资质证书； 2、NO.2020G01地块的商业地块部分必须建设一座经营面积不少于9万平方米（地下商业经营面积7000平）的集中式购物中心，乙方需全部自持，该项目集中式购物中心在地块交付后30个月内建成并100%满铺开业。为保证运营品质，地块所建集中式购物中心须由竞得人招引世界级运营企业进行商业运营，运营方须满足位列中国房地产开发企业商业地产运营前十强（以中国房地产业协会官方网站2019年公布的企业名单为准）；在国内有同体量及以上集中购物中心成功运营经验，已建成开业并整体招商经营不少于 5 个（含）大型综合购物中心，经营时间不少于 5 年，且每个购物中心地上建筑面积不少于 8万平方米，开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算，须提供产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料。 3、NO.2020G01 、NO.2020G02地块只可独立竞买，不接受联合竞买。 4、缴纳的保证金、出让金须为自有资金。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年01月23日至2020年02月11日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江都区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.90:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年02月12日 起至2020年02月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年02月19日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市江都区国有建设用地使用权网上交易系统：http://221.226.28.90:7777/view/linkIndex；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2020G01； 报名时间：2020年02月12日 09时00分 至2020年02月19日 15时00分； 保证金缴纳时间：2020年02月12日 09时00分 至2020年02月19日 16时00分； 挂牌时间：2020年02月12日9时 至2020年02月21日14时； 2、地块编号：NO.2020G02； 报名时间：2020年02月12日 09时00分 至2020年02月19日 15时00分； 保证金缴纳时间：2020年02月12日 09时00分 至2020年02月19日 16时00分； 挂牌时间：2020年02月12日9时 至2020年02月21日14时30分；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (一) 本次挂牌设定底价，在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价的，挂牌不成交。 (二)本次挂牌的地块设有最高限价：NO.2020G01地块最高限价180000万元；NO.2020G02地块最高限价34400万元。当挂牌时间截止时，有竞买人继续加价竞买，转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。 (三)竞买人在报名参与地块竞买时，须出具《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金(非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资)。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞买资格且一年内在扬州市区(含江都区)禁止参加土地招拍挂的处罚。竞买人在资格后审时须提供会计师事务所(须具备3A以上资质，在江苏省财政厅公布的会计事务所名单中)审查自有资金的审查报告，审查报告中证明的自有资金数额必须不少于该地块最高限价对应的出让价款，审查报告出具的日期须在报名期间内，会计师事务所对提供的自有资金审查报告负责。 (四)网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《江都区国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》(以下简称成交通知书)。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持《成交通知书》及有效证件原件提交出让人(扬州市自然资源和规划局江都分局)进行竞买资格审查，竞买资格审查通过后与扬州市自然资源和规划局江都分局签订《江都区国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。签订《江都区国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》后10个工作日内与扬州市自然资源和规划局江都分局签订《国有建设用地使用权出让合同》(NO.2020G01、NO.2020G02地块的竞得人须凭与扬州市江都区人民政府签订的《项目建设投资协议》方可与扬州市自然资源和规划局江都分局签订《国有建设用地使用权出让合同》)。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：扬州市江都区龙川中路5号土地储备中心三楼
        联系电话：0514-86530411
        联 系 人：马先生
        开户单位：扬州市江都区非税收入财政专户
        开 户 行：交易系统自动确定的银行
        账       号：交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号