浙江省余姚市2月7日至2月18日挂牌出让泗门镇西大江社区等2幅地块使用权
关键字：余国土告字［2020］2号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让千业路东侧、庆丰路北侧地块一等4地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途/ 行业名称 |
容积率 |
固定资产投资强度(万元/亩) |
年亩均税收（万元/亩） |
单位能耗增加值(万元/吨标煤) |
单位排放增加值（万元/吨） |
土地产出率（万元/亩） |
土地使用年限(年) |
挂牌起 始价 |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2020-3 |
千业路东侧、庆丰路北侧地块一 |
三七市镇魏家桥村 |
12001 |
工业/其他通用设备制造业-工业机器人与专用机器人（点焊、弧焊、激光及复合焊接机器人） |
1.4－2.0 |
≥294 |
≥13 |
≥8.3 |
≥4700 |
≥340 |
50 |
505 |
28 |
101 |
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2020－4 |
临山镇329复线临山村北侧地块三 |
临山镇临山村 |
10525 |
工业/采矿、冶金、建筑专用设备制造 |
1.0－2.0 |
≥320 |
≥20 |
≥9.1 |
≥9391 |
≥440 |
50 |
774 |
49 |
155 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件；
2.地块竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2020－3号地块产业需符合宁波市“3511”产业投资导向目录，未经批准不得转让；
4.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式）根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳；
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途/ 行业名称 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
土地使用年限(年) |
挂牌起 始价 |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2020－5 |
泗门镇329国道北侧、光明北路两侧地块 |
泗门镇西大江社区 |
52416 |
商住用地 |
>1.0,≤1.56 |
≤30.6 |
≥28.8 |
住宅70年、商业40年 |
14974 |
190.45 |
3000 |
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2020－6 |
丰杨河停车场地块 |
兰江街道丰扬河村 |
1970 |
交通服务场站用地(停车场) |
≤0.01 |
≤1% |
按规范配建 |
50 |
129.43 |
43.8 |
26 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件及附件和规划条件及附件；
2. 2020－5号地块商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的12%，其中西侧地块全部为商业用地。另出让城市道路地下空间211平方米，出让起始价中已包括地下空间地价。竞得人需带建出让地块北侧从出让红线至现状谢家路江南岸沿江绿化带，具体建设要求不得低于附件方案标准，需与出让地块同步设计、同步建设、同步竣工，建成后无偿移交给泗门镇政府或泗门镇政府指定的下属平台公司，建设费用1407.7万元已在出让起始价中扣减，报批规费由泗门镇政府或泗门镇政府指定的下属平台公司承担。
3.2020－6号地块该出让土地不得改变停车场用途，地块内不得配建商业建筑，不得分割登记和转让，须自持。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。
非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间：
地块挂牌报名时间： 2020年2月7日9:00至2020年2月18日10:00；
地块挂牌报价时间： 2020年2月7日9:00至2020年2月18日14:00；
地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）
联系电话： 62705134
余姚市自然资源和规划局
2020年1月17日
