根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等法律、法规的规定，经安庆经济技术开发区管委会批准，决定采取拍卖（挂牌）方式出让庆自然出字[2020]3、4号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、出让地块的基本情况： 

注：出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块起叫价不含契税、印花税）。土地准确面积均以安庆市土地规划整理中心实测为准，地块具体出让信息以出让文件为准。 

    二、竞买人资格 

 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。

    1. 庆自然出字〔2020〕3、4号竞买人或其集团母公司须具有中华人民共和国境内房地产开发一级或以上资质(不含暂定资质)，注册资本资本金不低于人民币100亿元。不接受联合竞买。 

    2.竞买人或其所在母公司（控股股东或控股股东控股的其他公司）须具有公办学校代建的经验（报名时须提供公办学校代建项目竣工备案表复印件并加盖公章）。

    3. 禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。

    三、出让方式 

   本次国有建设用地使用权出让采取公开拍卖方式出让，若报名不足两家，转为挂牌方式出让，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间。

   四、竞买约定

    1、竞买人在竞买申请时，须同时缴纳庆自然出字〔2020〕3、4号地块的竞买保证金，在竞买时，须同时竞买庆自然出字〔2020〕3、4号地块。

    2、庆自然出字〔2020〕3、4号地块竞得人须代建圆梦新区JK06-B-14地块内42班初中一处，占地面积80亩，建筑面积不小于21000平方米。由竞得人负责编制代建学校的规划建筑设计方案，按批准的规划建筑设计方案投资建设。由经开区管委会负责办理学校建设和用地相关手续，工程建设监管以及工程竣工验收。竣工验收后无偿移交经开区管委会。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担。

3. 庆自然出字〔2020〕4号地块竞得人须在竞得地块内配建一座独立占地的15班幼儿园，用地面积不小于5400㎡，建筑面积不小于3735㎡；配建全天候对外开放公共厕所一处，建筑面积不小于30㎡。以上配建，竣工验收后不动产权无偿移交给经开区管委会。

4. 庆自然出字〔2020〕3号地块竞得人须在地块内配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不小于350㎡；配建社区服务站一处，建筑面积不小于350㎡；配建全天候对外开放公共厕所一处，建筑面积不小于30㎡。以上配建，竣工验收后无偿移交给经开区管委会。

5、竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设，在代建协议约定竣工时间内完成竣工验收，不能在代建协议约定时间内完成学校竣工验收的，视为违约，竞得人须按照批准的初步设计的总造价的10%向安庆经开区管委会支付违约金，并继续履行代建义务；竞得人拒绝继续履行的，须承担学校的实际建造费用；学校代建工程由安庆经开区管委会会同市教体局负责监督落实。

6、竞买人须在报名时，与安庆经开区管委会签订学校代建协议。学校代建协议签订后3个工作日内，安庆经开区管委会向行政审批局出具审查意见。

7、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向经开区国土规划建设局书面提出。

8、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿接受其约束，对宗地现状充分了解无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

   五、竞买登记

  1. 本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于2020年2月1日至2月7日到安庆经开区国土规划建设局（老峰镇孵化园C1楼4012室）领取出让文件。

  2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳到指定账户，申请人凭银行进账单到安庆经开区国土规划建设局（老峰镇孵化园C1楼4012室）换取竞买保证金收据并申请竞买，办理竞买登记手续，逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。

    采取拍卖方式出让的竞买保证金缴纳的截止时间为2020年2月7日11时前。经审查，申请人具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，我局将在2019年2月7日17时前确认其竞买资格。

采取挂牌方式出让的竞买保证金缴纳的截止时间为2020年2月19日11时前。经审查，申请人具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，我局将在2020年2月19日17时前确认其参加挂牌竞买资格。

六、时间和地点 

    拍卖日期:2020年2月10日上午9:00

    挂牌日期:2019年2月10日至 2020年2月20日，挂牌时间：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2020年2月20日上午9:00。 

      拍卖（挂牌）地点：安庆市公共资源交易中心（龙山路215号）。

      七、特别提示 

     本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。

  八、其他事项 

  1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

  2.申请人在报名截止时间前可自行或者要求安庆经开区国土规划建设局工作人员组织现场踏勘。

  3.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明的为准。

   九、联系方式及银行帐户 

  1. 联系方式

  安庆经开区国土规划建设局（市土地收储中心经开区分中心）        0556-5321105 

  2.银行账户

  竞买保证金账户名称：安庆经济技术开发区财务管理中心-国土规划建设局(土储)

    开户行：交行开发区支行

  账  号：00004001

    备注：账户名称内符号均为半角符号。

安庆市自然资源和规划局 

   2020年1月15日