经海安市人民政府批准，海安市自然资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2020007001	雅周镇张垛村23组	1274	商业 餐饮用地	容积率≤1.20	建筑密度≤50%	10%≤绿化率	40	15	70.1974	10（元/平方米）
2020007002	雅周镇张垛村23组	719	商业 餐饮用地	容积率≤1.20	建筑密度≤50%	10%≤绿化率	40	10	39.6169	10（元/平方米）
2020007003	雅周镇张垛村23组	2732	商业 餐饮用地	容积率≤1.20	建筑密度≤50%	10%≤绿化率	40	35	151.8992	10（元/平方米）

        [其他需要说明的宗地情况]
    （1）2020007001号地块、2020007002号地块、2020007003号地块3宗地块保留地上建筑物出让（现有建筑不得拆除）。2020007001号地块地上建筑物建筑面积1694.76㎡，计入容积率，评估价值132.1913万元；2020007002号地块地上建筑物建筑面积712.08㎡，计入容积率，评估价值39.8765万元；2020007003号地块地上建筑物建筑面积2793㎡，计入容积率，评估价值146.6325万元。（2）土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。
       
        二、竞买资格：本次挂牌出让的报名申请人为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业法人，除法律、法规另有规定外。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年02月27日至2020年03月17日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年03月18日 起至2020年03月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年03月25日15时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2020007001； 报名时间：2020年03月18日 09时00分 至2020年03月25日 15时00分； 保证金缴纳时间：2020年03月18日 09时00分 至2020年03月25日 15时00分； 挂牌时间：2020年03月18日9时 至2020年03月27日16时； 2、地块编号：2020007002； 报名时间：2020年03月18日 09时00分 至2020年03月25日 15时00分； 保证金缴纳时间：2020年03月18日 09时00分 至2020年03月25日 15时00分； 挂牌时间：2020年03月18日9时 至2020年03月27日16时； 3、地块编号：2020007003； 报名时间：2020年03月18日 09时00分 至2020年03月25日 15时00分； 保证金缴纳时间：2020年03月18日 09时00分 至2020年03月25日 15时00分； 挂牌时间：2020年03月18日9时 至2020年03月27日16时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新注册企业从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。本条款由海安市行政审批局负责落实，雅周镇人民政府负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。 2.竞得人于合同签订后90日内将土地出让金缴清。 3.规划及施工图设计必须满足国家法律法规、《江苏省绿色发展条例》和《江苏省建筑节能管理办法》要求，初步设计应含绿色建筑专项设计内容，且应符合《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定（试行）》和《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》要求。 4.建筑产业现代化按《苏建科（2017）43号》文件实施，本条由海安市建筑工程管理局负责解释。 5.按规定标准配建人防设施。 6.按标准配备技防设施。 7.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 8.本公告内容由海安市自然资源局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：海安市江海东路22号
        联系电话：0513-81819597、88917374
        联 系 人：曹艳燕 崔建军
        开户单位：海安市自然资源局
        开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定
        账       号：网上交易平台自动确定