经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让黄自然挂2020—3、4、5、6号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2020—3号位于原贤村乡政府；

黄自然挂2020—4号位于汤家庄秧溪河南侧；

黄自然挂2020—5号位于三口镇联中村；

黄自然挂2020—6号位于新华乡集镇北侧。

   二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2020—3号地块土地面积为1330.95㎡（2.0亩），用地性质为商服用地；容积率0.9-1.0，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%；建筑限高11米；出让年限为40年；建设项目完成年限为2年。

黄自然挂2020—4号地块土地面积为11311.86㎡（16.97亩），用地性质为商服用地；容积率0.7-0.8，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于20%；建筑限高12米；出让年限为40年；建设项目完成年限为2年。

黄自然挂2020—5号地块土地面积为1369.0㎡（2.05亩），用地性质为居住用地（古民居保护修缮利用）；容积率1.01-1.02，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于20%；建筑限高9米；出让年限为70年。

黄自然挂2020—6号地块土地面积532.81㎡（0.8亩），用地性质为商业服务设施用地（加油站用地）；容积率0.4-0.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于20%；建筑限高8米；出让年限终止时间为2052年6月15日。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2020—3号地块挂牌出让起始价为97万元/宗。竞买保证金为50万元，增价幅度每次5万元或其整数倍。

黄自然挂2020—4号地块挂牌出让起始价为890万元/宗（其中房屋价格468.5967万元）。竞买保证金为440万元，增价幅度每次10万元或其整数倍，房产价格不竞价。

黄自然挂2020—5号地块挂牌出让起始价为573万元/宗（其中房屋价格526.9282万元）。竞买保证金为290万元，增价幅度每次10万元或其整数倍，房产价格不竞价。

黄自然挂2020—6号地块挂牌出让起始价为17万元/宗。竞买保证金为9万元，增价幅度每次5万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

中华人民共和国境内外公司、企业、个人和其他组织（除法律另有规定者外），均可报名参加竞买，可以单独竞买，也可以联合竞买。但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2020年2月28日至2020年3月31日17时前，在黄山市公共资源交易中心黄山区分中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）办理用户登记，（咨询电话：0559-8512181），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区自然资源和规划局五楼进行报名审查（需交资料费200.00元）。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2020年3月31日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2020年3月31日17时前确认其竞买资格。  

八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为黄山区自然资源和规划局五楼；挂牌出让起止时间：2020年3月19日至2020年4月2日10时止。

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）黄自然挂2020—3、4、5号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付土地成交价款的50%，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清(定金抵付本期，不计息)；黄自然挂2020—6号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性支付土地成交价款。项目地块内涉及杆（管）线迁移、地上附着物拆除和项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（五）黄自然挂2020—4号地块临路北侧供电变压器由竞得人与汤家庄村协调，由汤家庄村负责按供电部门要求迁移，费用由竞得人另外支付。黄自然挂2020—5号地块竞买人在申请竞买时，需提供黄山区文旅体局出具的古民居保护方案批复文件，并应于成交之日起10日内同黄山区文旅体局签订《古民居保护协议》。

（六）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：黄自然挂2020—3、4号地块项目开工日期为土地交付之日起的六个月内，项目建设期限为开工之日起的2年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区自然资源和规划局（黄山区翡翠西路北侧）

 联系电话：0559－8580876    联系人：纪跃飞

2、黄山市公共资源交易中心黄山区分中心（黄山区翡翠西路北侧）

   联系电话： 0559-8512181   联系人:胡先生

十三、银行账户

1、开 户 行：黄山太平农村商业银行

   开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

   账    号：20000106069710300000018

2、开 户 行：中国银行太平支行

开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

   账    号：187204087088

3、开 户 行：中国建设银行股份有限公司黄山支行

   开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

   账    号：34001696301050355407

    4、开 户 行：中国工商银行股份有限公司黄山支行

开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

   账    号：1310242009004817993

    5、开 户 行：中国邮政储蓄银行黄山区支行

开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

   账    号：100287541890010001  

    6、开 户 行：中国农业银行股份有限公司黄山黄山区支行

开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

   账    号：12664001040000692

 

                               黄山市黄山区自然资源和规划局

                           黄山市公共资源交易中心黄山区分中心

二○二○年二月二十八日