安徽省临泉县1月3日至1月13日挂牌出让四化路东段南侧等3宗地块使用权
关键字： 临自然资公告〔2019〕26号
根据法律、法规规定，经临泉县人民政府批准，临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：
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序号 |
编 号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
出让方式 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限 |
起始价 （万元/亩） |
竞买保证金（万元） |
竞价增幅 万元/亩 |
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1 |
LQ〔 2019〕-72号 |
四化路东段南侧 |
3333.34平方米（约5亩） |
加油站用地 |
挂牌 |
不大于0.5 |
不大于40% |
不小于20% |
商业40年 |
100 |
260 |
2 |
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2 |
LQ〔 2018〕-154-1号 |
杨桥镇S102省道北侧 |
56715.78平方米（约合85.07亩） 其中：A区23747.82平方米（约35.62亩） B区23753.84平方米（35.63亩） C区9214.12平方米（约13.82亩） |
居住、商业混合用地（以居住为主，其中商业建筑面积不大于地上总建筑面积的8％ |
挂牌 |
不大于2.0 |
不大于30% |
不小于35% |
商业40年 住宅70年 |
150 |
6500 |
2 |
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3 |
LQ〔 2019〕-73号 |
交通路西侧，兴业路北侧 |
27687.15平方米（约合41.5亩） |
商业用地 |
挂牌 |
不大于3.5 |
不大于50% |
不小于10% |
商业40年 |
80 |
1000 |
2 |
上述地块其他规划指标按规划要求执行。
二、竞买人资格及宗地要求：
LQ〔 2019〕-72号宗地资格要求：
1、竞买人资格条件：①竞买人为公司法人，须单独申请竞买，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供市商务部门核发的《安徽省成品油经营企业预核准通知书》。③竞买人在报名时须提供县商务粮食局和城东街道资格预审证明。④竞买人报名时须提交加油站搬迁安置的证明。
2、依据省厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。
3、竞买人凭县商务粮食局和城东街道出具的《资格审查告知函》参与报名及竞买。
4、竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工；自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设18个月内竣工。
5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
6、出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起1个月内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起90日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
LQ〔 2018〕-154-1号宗地资格要求：
1、竞买人资格条件：①竞买人须为国内国有企业。②竞买人报名时须提供县自然资源和规划局审核确认函。
2、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。
3、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。
4、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施，并在建好后无偿移交给政府。
5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回（此条款由杨桥镇负责监管）。
6、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
LQ〔 2019〕-73号宗地资格要求：
1、竞买人资格条件：①竞买人为国内公司法人，须单独申请竞买，不接受联合申请。 ②竞买人或其股东公司注册资本金不低于8亿元人民币。③竞买人或其股东关联公司须具备商业房地产运营经验，关联公司近年来商业开发自持面积不少于5万平方米。④竞买人或其股东须与国内大型知名商超、连锁酒店有合作经历且提供合作协议。⑤竞买人或其股东自持文创基地2000亩以上。⑥竞买人报名时须提交临泉县自然资源和规划局出具的资格预审证明。
2、依据省厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。
3、宗地内自持面积不得低于总建筑面积的25%，自持部分5年内不得销售。
4、竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工（结构封顶）。
5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
6、出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起1个月内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起12个月内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌公告期含竟得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ〔 2019〕-72号、LQ〔 2018〕-154-1号、LQ〔 2019〕-73号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。
六、其他事项
1、申请人可于2019年12月13日8时至2020年1月10日16时前，到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请；
2、竞买保证金到账的截止时间为2020年1月10日16时前；
3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得经临泉县自然资源和规划局和临泉县公共资源交易中心共同确认的竞买资格证书；
4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。
5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。
6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间
挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标一室（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。
挂牌时间：2020年1月3日8时至2020年1月13日16时止。2020年1月13日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标一室举行挂牌出让结果确认仪式。
备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。
八、联系方式与银行账户：
临泉县自然资源和规划局联系人：杨传军 耿伟 电话：0558-6536701 临泉县公共资源交易中心联系人： 王园园 电话：0558-5398230 监督电话：0558-5398271 开户单位：临泉县公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行阜阳分行临泉支行 账号：34001711208059067899
临泉县自然资源和规划局
2019年12月13日
