经阜南县自然资源委员会批准，阜南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让FN2020-1号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见表）： 

备注：1.宗地其他规划指标按照宗地规划设计条件要求执行。2.本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家，直接转挂牌方式出让。3.具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买资格及要求：

1、竞买申请人须为专业开发、运营管理商业市场的企业法人，注册资金不低于人民币2000万元。

2、本宗地块按规划要求建设一个计容建筑面积不低于4000平方米的五星级智慧农贸市场(智慧农超)（参照浙江省星级农贸市场管理办法，下同），竞买申请人或其运营合作单位须提供5个已运营的农贸市场实体项目（每个项目经营面积不低于2000平方米，运营时间一年以上，其中至少运营一个达到三星级标准）。竞买申请人自身运营的项目，需提供运营项目的营业执照、产权证明、规划许可证或所在地运营项目主管部门对面积认定的证明；竞买申请人与运营合作单位运营的项目，需提供联合协议书原件，运营项目的营业执照、产权证明、规划许可证或所在地运营项目主管部门对面积认定的证明。提供具有电商平台及运营能力，拥有中华人民共和国增值电信业务经营许可证（提供证书原件）。

3、本宗地内的占地面积12000平方米广场绿地用地，受让人须按不低于800元/平方米标准（不足部分由受让人以现金形式补齐）规划建设，阜安路南侧绿化带同步代建，竣工验收合格后无偿移交给政府相关管理部门。

4、受让人须按照建设市场+电商+冷链+配送+农事服务等智慧农贸市场新模式标准，配有生态化的绿化景观设计。市场涵盖生鲜农超、农副产品交易、冷链系统、电子商务、百货商超、检疫检测、产品溯源、物流配送等功能区。受让人须在该宗地内建设运营24小时图书馆（建筑面积不低于1500平方米）、百货商超、精品酒店、知名餐饮等业态，并引进省内外行业内5家或以上品牌企业入驻 。竞买人须提供项目合作协议原件方可报名。

5、受让人位于阜南县境外的，竞得土地后须在阜南县设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且受让人在新注册公司中的投资比例必须在51%以上，建设及运营管理该商业项目，自持计容建筑面积不得低于10000平方米（含图书馆、精品酒店），自持时间不低于10年，自持部分不得进行任何形式的融资或转让，若违约则自持部分资产由政府无偿收回。

6、竞买人申请人需在报名截止日前7日将报名资料送到商务粮食局审核，由商务粮食局审核通过后出具预审合格确认书后方可进行报名。

7、受让人须在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。土地竞买资金须为企业自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等。竞买申请人在申请参加土地招拍挂报名时须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年3月3日至2020年3月23日，从阜南县人民政府网网站（政府部门自然资源和规划局）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2020年3月3日至2020年3月23日，到阜南县自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年3月23日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年3月24日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年3月25日15时在阜南县公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

1、本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

2、竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次应价或报价增幅不得低于宗地增幅，否则竞买保证金不予退还。

3、竞得人应当按规定土地用途利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

4、该地块内如有地下管网及线路、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。

5、阜南县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式及银行帐号

联系地址：阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县自然资源和规划局

联系人：刘东坡、周涛、赵萍

联系电话：0558-6765732  6765215   6766375 

值班电话：0558-6712634

开户单位：阜南县土地储备发展中心

开 户 行：阜南农村商业银行营业部

账号：20000594449710300000026

开户行：中国银行股份有限公司阜南支行营业部

账号：188747556613

开户行：徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行

账号：2081101021000038992

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，即FN2020-1号宗地竞买保证金。

阜南县自然资源和规划局

2020年3月3日