经温州市洞头区人民政府批准，温州市自然资源和规划局洞头分局联合温州市洞头区政务服务中心公开挂牌出让洞头区新城二期D-07a地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下

一、地块挂牌出让概况：

（一）地块情况：洞头区新城二期D-07a地块，位于温州市洞头区新城二期，用地总面积为20084.56平方米（约30.13亩），1.0＜容积率≤2.6，计入容积率的总建筑面积≤52219.85平方米（其中兼容零售商业部分建筑面积小于2015.79平方米），建筑密度≤25%（其中住宅用地建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤54米（且住宅≥12米，至少多层）。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）兼容零售商业用地，城镇住宅用地出让年限为70年，商业用地为40年。地块经济技术指标详见规划设计条件通知书〔2020〕洞规设字1号。

（二）本地块是定向用于洞头区人才引进项目（限售价、限造价、限销售对象）商品住房，出让起始价为8250万元（不含基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等配套费，不设政府保留底价），竞买保证金1650万元。

（三）本地块限综合造价不低于3300元/平方米（须经洞头区住建局、审计局核定）。地块建成后，住宅房产以6000元/平方米的均价统一销售，销售对象由洞头区人民政府根据温委办发[2019]70号文件精神确定。住宅房产共计419套，房产面积（以不动产登记面积为准）不小于49100平方米。地块要求配套停车位490个（无产权）。商业部分允许分割销售。相关约定见《温州市洞头区新城二期D-07a地块项目建设管理合同》。竞得者在签订出让合同前，必须与温州市洞头区教育局签订项目管理合同。

（四）本地块需按照每百户建筑面积不少于20平方米，且至少有一处用房不小于300平方米的标准配置居家养老服务用房，建成后无偿移交洞头区人民政府北岙街道办事处负责统筹管理；体育设施按照市内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配套群众健身相关设施。

（五）土地开发程度：按现状出让（具体见出让须知）。

（六）该地块需按附件设计方案总平图、效果图组织开发建设，地块受让人可在符合规划条件和出让合同约定的前提下，对参考设计方案总平图、效果图进行优化，优化方案须经洞头区人民政府同意。相关设计及评估费用由竞得者承担。

二、地块竞买者的资格要求

中华人民共和国境内外法人、自然人、其他组织（除法律、法规另有规定外或在洞头区域内存在欠缴土地价款、闲置土地等行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加竞买），均可申请参加竞买。申请人必须单独申请。

竞得人为自然人或登记注册地在洞头区外的法人或其他组织，须在签订出让合同前，在洞头区境内注册成立具有独立法人资格的公司负责地块开发建设，新公司须由竞得人全额注资成立，并在洞头区境内开设银行基本户。出让合同直接与新公司签订。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让实施“限房价、竞地价”（商业部分除外），按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状、挂牌须知等文件，竞买申请一经提交，即视为对出让公告、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条件以及其他所有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，并对相关约定、承诺承担法律责任。否则，不得参加挂牌。

七、本次挂牌报名时间：2020年3月27日9时至2020年4月7日17时。

八、本次挂牌时间：2020年3月27日9时至2020年4月9日15时。

九、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2020年4月7日17时。

十、联系电话：

0577-63383908         （洞头区政务服务中心）

0577-56727872     （温州市自然资源和规划局洞头分局）

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

                温州市自然资源和规划局洞头分局

                　　　温州市洞头区政务服务中心

2020年3月6日