经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
CR2020-005	川姜镇义成村、磨框镇村	219190	商住 其他商服用地	1.60≤容积率≤2.10	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	25000	124938.30	10（元/平方米）
R2020-003	先锋街道秦家埭村	8382	住宅 城镇住宅用地	1.01≤容积率≤1.20	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	1800	7124.70	10（元/平方米）
R2020-004	高新区碧堂庙社区	22793	住宅 城镇住宅用地	1.50≤容积率≤1.70	建筑密度≤22%	30%≤绿化率	70	7000	27351.60	10（元/平方米）

        [其他需要说明的宗地情况]
    2、CR2020-005地块竞买人或股东须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的企业； 竞得人在约定时间内持《成交确认书》、《投资建设监管协议》及履约金缴纳凭证与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效； 功能区A：配套设施应集中设置(不宜集中设置的设施除外)。非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权属川姜镇人民政府所有，开发建设单位须无偿移交。具体要求按规划设计条件中公建配套要求实施；功能区B：竞得人须自持地面以上计容建筑面积不少于12000平方米，自持部分须于地块成交之日起48个月内投入运营；竞得人须无偿移交地面以上计容建筑面积不少于2000平方米的商业用房(须集中连片)给川姜镇人民政府，用于相关安置。为确保安置部分集中管理，在规划方案设计时，须经川姜镇人民政府审核同意；如设置地下商业须计容;不得以无实体墙方式分割销售、登记。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设(自然人竞得的须在新公司中持股50%以上、联合竞买的按竞买申请确定的比例持股)（其中CR2020-005地块注册地须在通州区川姜镇）。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年03月21日至2020年04月09日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年04月10日 起至2020年04月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年04月17日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：CR2020-005； 报名时间：2020年04月10日 09时00分 至2020年04月17日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年04月10日 09时00分 至2020年04月17日 17时00分； 挂牌时间：2020年04月10日9时 至2020年04月21日10时； 2、地块编号：R2020-003； 报名时间：2020年04月10日 09时00分 至2020年04月17日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年04月10日 09时00分 至2020年04月17日 17时00分； 挂牌时间：2020年04月10日9时 至2020年04月20日10时； 3、地块编号：R2020-004； 报名时间：2020年04月10日 09时00分 至2020年04月17日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年04月10日 09时00分 至2020年04月17日 17时00分； 挂牌时间：2020年04月10日9时 至2020年04月20日14时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路36号
        联系电话：0513-86511666
        联 系 人：冯小姐、胡小姐
        开户单位：江苏省土地市场通州交易中心
        开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行
        账       号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号