江苏省扬州市4月21日至4月30日挂牌出让东至许庄路等12幅地块使用权
关键字：扬州市本级挂[2020]2号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| GZ175 | 东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界 | 53062 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 8000 | 39478.1280 | 10（元/平方米） | |
| GZ176 | 东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地—京杭之心环湖路一线、北至向心路 | 158769 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 70 | 24000 | 119235.5190 | 10（元/平方米） | |
| GZ177 | 东至京杭路、南至规划道路、西至外滩路、北至解放东路 | 48937 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2.50 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 2300 | 11059.7620 | 10（元/平方米） | |
| GZ178 | 东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路 | 179920 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.67 | 建筑密度≤26% | 32%≤绿化率 | 70 | 31000 | 151132.80 | 10（元/平方米） | |
| GZ179 | 东至茱萸湾路、南至运西路、西至规划支路、北至长安路 | 8799 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤40% | 10%≤绿化率 | 40 | 360 | 1759.80 | 10（元/平方米） | |
| GZ180 | 东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路 | 52675 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.99 | 建筑密度≤33% | 27%≤绿化率 | 70 | 6700 | 33290.60 | 10（元/平方米） | |
| GZ181 | 东至真州路、南至润扬路、西至规划用地边界、北至纬二路 | 106709 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.71 | 建筑密度≤33% | 29%≤绿化率 | 70 | 13000 | 60504.0030 | 10（元/平方米） | |
| GZ182 | 东至已出让663地块、南至规划水库北路、西北至扬冶路公共绿地 | 24699 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤23% | 35%≤绿化率 | 70 | 2100 | 10089.5415 | 10（元/平方米） | |
| GZ183 | 宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧 | 111191 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.30 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 11000 | 50425.1185 | 10（元/平方米） | |
| GZ185 | 东至顺达路、南至魏西花园北侧支路、西北至长河新苑小区边界 | 5379 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤40% | 10%≤绿化率 | 40 | 350 | 1748.1750 | 10（元/平方米） | |
| GZ186 | 杭集镇东至规划用地边界、南至迎宾大道、西至站东路沿路绿地、北至三星河沿河绿地 | 32501 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.38 | 建筑密度≤31% | 31%≤绿化率 | 70 | 3500 | 17063.0250 | 10（元/平方米） | |
| GZ187 | 东至泰运苑、南至扬州市冶金厂宿舍、西至渡江南路、北至横十一路 | 11103 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤1.80 | 建筑密度≤45% | 10%≤绿化率 | 40 | 280 | 1360.1175 | 10（元/平方米） | |
[其他需要说明的宗地情况]
若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。
二、竞买资格：GZ175号、GZ176号、GZ178号、GZ180号、GZ181号、GZ182号、GZ183号、GZ186号住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。GZ176号、GZ181号地块竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质（竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的，竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）），只可独立竞买，不接受联合竞买。GZ180号地块竞买人须具备房地产开发一级资质，只可独立竞买，不接受联合竞买。GZ175号、GZ186号地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），只可独立竞买，不接受联合竞买。GZ178号、GZ182、GZ183号地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。GZ175号、GZ176号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》；GZ180号、GZ181号、GZ182号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。 GZ177号、GZ179号、GZ185号、GZ187号商业地块中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买，GZ177号地块只可独立竞买，不接受联合竞买，GZ179号、GZ185号、GZ187号地块可以单独竞买，也可联合竞买。GZ177号、GZ187号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》；GZ185号地块竞得人须在签订土地出让合同前与扬州经济技术开发区管委会签订《投资发展协议》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年04月08日至2020年04月20日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年04月21日 起至2020年04月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年04月28日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：GZ175； 2、地块编号：GZ176； 3、地块编号：GZ177； 4、地块编号：GZ178； 5、地块编号：GZ179； 6、地块编号：GZ180； 7、地块编号：GZ181； 8、地块编号：GZ182； 9、地块编号：GZ183； 10、地块编号：GZ185； 11、地块编号：GZ186； 12、地块编号：GZ187； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)2、本批次住宅或商住用途地块设有挂牌起始价和最高限价，挂牌时间截止时，有竞买人继续加价竞买，转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。3、竞买人在报名参与竞买住宅或商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所交纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资），说明自有资金数额为该地块挂牌起始价所对应的出让价款。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市自然资源和规划局
联系电话：0514-82087110、87342336
联 系 人：高先生、宋先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2020年03月31日
