经桐乡市人民政府批准，桐乡市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权出让网上交易系统以挂牌方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块基本情况及规划指标要求

备注：

（一）桐土储[2020]02号地块：

1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，必须取得相应房地产开发资质。出让人可以根据挂牌结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2.该地块零售商业用地建筑面积≤2000㎡，餐饮用地建筑面积≤12000㎡；

3.地块具体规划要求详见规划条件；

（二）桐土储[2020]03号地块：

1、受让方（非本市企业或本市非房地产企业）必须在桐乡市成立全资房地产企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司）并取得相应房地产开发资质后方可进行开发建设。出让人可以根据挂牌结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2.该地块零售商业用地建筑面积为5600-6100㎡；

3.该地块实施限价出让，最高限价22834万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交至桐乡市振东新区建设投资有限公司；

4.该地块受让方须提供不少于14800㎡住宅建筑面积，不少于5600㎡商业建筑面积及不少于260个车位，由桐乡市城区开发管理委员会指定的国有公司（详见回购协议）进行回购，回购价格：住宅为7300元/平方米，商业为8000元/平方米，车位由受让方无偿移交给桐乡市城区开发管理委员会指定的国有公司（详见回购协议）；

5.该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐乡市中心城区改造安置房项目（桐城景苑二期项目）地块房屋回购协议》（见下载文件），若需配建公寓的须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐乡市中心城区改造安置房项目（桐城景苑二期项目）地块公寓配建合同》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书、《桐乡市中心城区改造安置房项目（桐城景苑二期项目）地块房屋回购协议》和《桐乡市中心城区改造安置房项目（桐城景苑二期项目）地块公寓配建合同》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市中心城区改造安置房项目（桐城景苑二期项目）地块房屋回购协议》和《桐乡市中心城区改造安置房项目（桐城景苑二期项目）地块公寓配建合同》由桐乡市城区开发管理委员会（桐城集团）负责解释；

6.地块具体规划要求详见规划条件；

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入桐乡市土地市场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权出让网上交易系统（www.zjgtjy.cn与land.zjgtjy.cn）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅进入浙江省土地使用权出让网上交易系统。

五、出让时间安排

（一） 报名时间： 2020年04月23日至2020年05月06日（竞买保证金缴纳截止时间为2020年 05月06日16:00时）

（二）挂牌时间：

桐土储[2020]02号地块：挂牌起始时间：  2020年04月23日8:30时，挂牌截止时间为  2020年05月08日9:30时；

桐土储[2020]03号地块：挂牌起始时间：  2020年04月23日8:30时，挂牌截止时间为  2020年05月08日10:00时；

以上时间均以浙江省土地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、出让金缴付时间：

出让金缴付时间：2020年06月08日前全额缴清。

七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权出让网上交易系统浏览或下载。

八、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省土地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。

九、联系方式

（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市振东新区康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00；联系人：沈女士

（二）浙江省土地使用权出让网上交易系统：www.zjgtjy.cn与land.zjgtjy.cn

桐乡市自然资源和规划局

桐乡市公共资源交易中心

2020年 04月02日