经洪泽区人民政府批准，淮安市自然资源和规划局洪泽分局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
淮自然（洪）挂2020第3号	蒋坝彭祖大道南侧、经二路西侧	67814	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤1.20	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	2870	5740	10（万元）
淮自然（洪）挂2020第4号	348省道北侧、洪三公路东侧	47411	商业 旅馆用地	容积率≤2	建筑密度≤40%	25%≤绿化率	40	4385	8770	10（万元）
淮自然（洪）挂2020第6号	黄集街道白马湖西侧、花河南侧	105075	商业 其他商服用地	容积率≤1	建筑密度≤35%		40	8850	17700	50（万元）
淮自然（洪）挂2020第7号	人民路东侧、洪泽湖大道南侧	23081	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤3.3650	建筑密度≤60%	10%≤绿化率	70	4385	8770	10（万元）
淮自然（洪）挂2020第8号	岔河振兴路南侧、淮宝路西侧	2024	商业 旅馆用地	容积率≤2.50	建筑密度≤45%	25%≤绿化率	40	110	220	10（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。 2、上述地块中住宅用地，容积率大于1.0。 3、淮自然（洪）挂2020第4号地块建设内容需包含一家五星级标准酒店。 4、淮自然（洪）挂2020第7号地块中A分区：商业建筑面积占地上建筑面积的15%－25%；B分区：商业建筑面积不大于地上建筑面积的5%。宗地内提供安置房由政府回购，明细如下：住宅184套，面积20740.44平方米，回购价4550元/平方米；商业用房（一层）1202.28平方米，回购价18950元/平方米。 5、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，建筑物基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 6、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 7、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年04月30日至2020年05月19日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过洪泽县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年05月20日 起至2020年05月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年05月29日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源和规划局洪泽分局五楼504室；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：淮自然（洪）挂2020第3号； 报名时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 挂牌时间：2020年05月20日9时 至2020年06月01日10时； 2、地块编号：淮自然（洪）挂2020第4号； 报名时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 挂牌时间：2020年05月20日9时 至2020年06月01日10时； 3、地块编号：淮自然（洪）挂2020第6号； 报名时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 挂牌时间：2020年05月20日9时 至2020年06月01日10时； 4、地块编号：淮自然（洪）挂2020第7号； 报名时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 挂牌时间：2020年05月20日9时 至2020年06月01日10时； 5、地块编号：淮自然（洪）挂2020第8号； 报名时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 09时00分 至2020年05月29日 16时00分； 挂牌时间：2020年05月20日9时 至2020年06月01日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       （一）本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。（二）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括规划、建设规费、土地契税、耕地占用税、土地交易服务费等规（税）费。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：淮安市自然资源和规划局洪泽分局五楼504室
        联系电话：0517-87209020
        联 系 人：陆军
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：