经遂昌县人民政府批准，遂昌县自然资源和规划局定于2020年5月26日日以拍卖方式出让P（2020）04号地块1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

（一）土地坐落：P(2020)04号地块位于妙高街道龙谷路，用地北侧为龙谷路和梅溪幼儿园，南侧为山体，西侧为未开发建设地块，东侧为规划道路。（详见示意图）。

（二）土地用途：居住用地。

（三）出让年限：70年。

（四）本地块相关技术经济指标、建筑设计要求详见《P(2020)04号地块规划设计条件》 (遂规条[2020]05号)。

（五）特别提醒：该地块带施工图出让，前期业主为遂昌县建设投资发展有限公司。该公司就项目的前期费用、房地产开发资质、税费缴纳要求、建设要求、销售对象、商品房类型和限价情况、物业管理等出具了《特别规定》，请意向竞买人在报名前务必在浙江省土地使用权网上交易系统中进入该地块的[地块详情]，在[供下载文件]中查阅《遂昌县县城棚户区(国有)改造工程(二期)限价房P( 2020 )04号地块建设和特别规定》内容，如有疑问，可向遂昌建设投资发展有限公司详细咨询，联系电话：15869239787（杜先生）。一旦提交申请，则视作完全同意。

 

序号	地块 名称	地块 座落	土地面积(m2) （土地面积以实测为准）	土地用途	规划指标要求			出让年限 （年）	起始价 (万元)	加价 幅度(万元/次)	保证金 (万元)
					容积率	建筑密度	绿地率
1	P（2020）04号地块	妙高街道龙谷路	5672	居住用地	1＜P≤1.89	≤30%	≥30%	70	900	10	200

二、竞买资格及要求：

凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，应当签订联合竞买协议书。该地块用于房地产开发，申请人在报名前须具备三级房地产开发资质（《特别规定中有明确要求》）。

遂昌县域外的法人竞得本地块，须在遂昌县设立新公司进行开发建设，且须满足遂昌县建设投资发展有限公司出具的《遂昌县县城棚户区(国有)改造工程(二期)限价房P( 2020 )04号地块建设和特别规定》中关于税费缴纳的要求。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的股东构成、出资比例、成立时间等内容。

申请人在遂昌县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款、罚没款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。

国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。

三、单独申请与联合申请

（一）单独申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位营业执照副本原件及复印件；

（3）法定代表人的身份证原件及复印件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）出让文件规定需要提交的其它文件。

（二）联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利和义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）出让文件规定需要提交的其他文件。

四、本次地块采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。

六、申请人可于2020年5月6日上午10：00至2020年5月25日下午16:00(节假日休息)，通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统按拍卖须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月25日下午16:00。（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）

七、本次国有建设用地使用权拍卖地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）

拍卖时间为：2020年5月26日上午10：00至最高价产生。

（拍卖活动时间最终以网上交易系统公布时间为准）。

八、其他需要公告的事项

（一）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（二）县自然资源和规划局利用科办公室（遂昌县行政服务中心三楼310办公室）负责接受咨询。

（三）本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含城市基础设施配套费、契税、人防费和其他费税，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、拍卖成交总额3%的契税等有关税费。

（四）竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与遂昌县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。申请人应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次拍卖出让地块相关情况（包括《特别规定》等相关附件内容）及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况。一旦提交申请，则视为申请人对出让地块的相关情况全部知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约。遂昌县自然资源和规划局有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。

（五）本次出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。

（六）该地块耕地面积超过5亩，竞得人须根据遂政办发[2015]76号文件关于建设占用耕地作土剥离再利用的相关规定，在项目供地前做好相关工作。

（七）根据县行政执法局函告，遂昌县建筑垃圾运输应严格按照县政府常务会通过的《遂昌县建筑垃圾运输管理办法》执行，详情请咨询：朱珊13857096276（664056）。

（八）本次拍卖出让设有底价，最高拍卖价低于底价的不成交。

（九）申请人须按照拍卖须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

（十）拍卖成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。

（十一）竞得人须在该地块签订合同后 1 个月内缴清成交价款的 50%（含竞买保证金），余款在合同签订后3个月内缴清，分期付款不计息。否则视为违约，遂昌县自然资源和规划局有权解除合同，并可以请求违约赔偿。在受让人缴清土地出让价款后方可办理项目动工手续。

九、未尽事项详见该地块《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

十、联系方式

交易机构：遂昌县自然资源和规划局

地址：遂昌县行政服务中心三楼310办公室（自然资源和规划局利用科办公室）

联系电话：0578-8528643、8520690、8123272

联系时间：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00

联系人：胡女士、诸葛女士

 

 

遂昌县自然资源和规划局

2020年4月30日