经泗阳县人民政府批准，泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2020B1	北京路北侧、洋河路西侧	119797	商业 零售商业用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤55%	20%≤绿化率	40	3100	15274.1175	5（万元/亩）
2020B2	文城路南侧、洋河路西侧地块二	36687	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤35%	35%≤绿化率	70	2800	13647.5640	5（万元/亩）
2020B3	文城路南侧、洋河路西侧地块三	8302	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤35%	35%≤绿化率	70	620	3088.3440	5（万元/亩）
2020B4	文城路南侧、洋河路西侧地块一	7655	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤35%	35%≤绿化率	70	570	2847.66	5（万元/亩）

        [其他需要说明的宗地情况]
    本次挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。若该批次4宗地为同一竞得人，地块应统一规划、同步设计、统一管理，地块内各项经济指标可以统筹计算，若不是同一竞得人，设计方案需同步报批。其中： 2020B1地块由A、B区构成，建设内容为商业（用地面积不少于80亩，出让年限40年）、住宅（出让年限70年）。2020B1地块竞得人须配建一座商业建筑面积不小于9万平方米（地上建筑面积不少于8万平方米）的大型购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），须由竞得人全部自持产权且整体运营，不得分散设置，不得分割销售，并确保在取得其《建设工程规划许可证》后20个月内建成并满铺开业。竞得人须在本地块《成交确认书》签订当日，向泗阳县人民政府指定机构缴纳1.5亿元人民币或等额的金融机构保函作为大型购物中心按期满铺开业履约保证金。竞得人在竞得之日起30日内完成在泗阳境内注册外资公司且注册外资实际到账不少于1000万美元（如为其他外资，按人民银行同期汇率折算为美元计，下同），在半年内再完成实际到账不少于1000万美元，半年内共计实际到账不少于2000万美元。 2020B2地块竞得人须在红线外西南方向俞杨路和文城路交叉口代建一所4轨12 班幼儿园，与本地块首期住宅项目同步规划建设和验收，建成后无偿移交给教育部门。2020B2地块竞得人在竞得之日起30日内完成在泗阳境内注册外资公司且注册外资实际到账不少于500万美元，在1年内再完成实际到账不少于500万美元，1年内共计到账不少于1000万美元。 2020B3地块竞得人在竞得之日起30日内完成在泗阳境内注册外资公司且注册外资实际到账不少于150万美元，在1年内再完成实际到账不少于150万美元，1年内共计到账不少于300万美元。 2020B4地块竞得人在竞得之日起30日内完成在泗阳境内注册外资公司且注册外资实际到账不少于150万美元，在1年内再完成实际到账不少于150万美元，1年内共计到账不少于300万美元。 2020B1、2020B2、2020B3、2020B4地块竞得人逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，其缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。以上所有地块竞得人须确保对项目开发100%的控制权，不允许通过股权转让等方式丧失对项目开发100%的控制权（但竞得人自身所在集团关联公司内部转让除外），否则缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。
       
        二、竞买资格：本次挂牌2020B1、2020B2地块竞买申请人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司，下同）须具备国内一级以上（含一级）房地产开发资质（不含暂定资质）；2020B3、2020B4地块竞买申请人须具备国内二级以上（含二级）房地产开发资质（不含暂定资质）。竞买人资质认定由泗阳县住房与城乡建设局负责，并出具书面审核证明至泗阳县自然资源和规划局，若竞得人不具备公告要求的竞买资质，其缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞得资格。竞买人在网上购买申请时须就项目开发主体公司名称、成立时间等作出说明。本次挂牌出让地块只接受单独竞买，不接受联合竞买。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年04月30日至2020年05月19日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年04月30日 起至2020年05月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年05月27日22时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landsq.com/GTJY_SQS/home.jsp）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2020B1； 报名时间：2020年05月20日 08时30分 至2020年05月27日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 08时30分 至2020年05月27日 22时00分； 挂牌时间：2020年05月20日8时30分 至2020年05月29日16时； 2、地块编号：2020B2； 报名时间：2020年04月30日 08时30分 至2020年05月19日 22时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 08时30分 至2020年05月27日 22时00分； 挂牌时间：2020年05月20日8时30分 至2020年05月29日16时； 3、地块编号：2020B3； 报名时间：2020年04月30日 08时30分 至2020年05月19日 22时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 08时30分 至2020年05月27日 22时00分； 挂牌时间：2020年05月20日8时30分 至2020年05月29日16时； 4、地块编号：2020B4； 报名时间：2020年04月30日 08时30分 至2020年05月19日 22时00分； 保证金缴纳时间：2020年05月20日 08时30分 至2020年05月27日 22时00分； 挂牌时间：2020年05月20日8时30分 至2020年05月29日16时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       网上交易实行竞买资格先审制度，竞买申请人在网上交易系统提交申请后，将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局（泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（需提供营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料），审核通过并签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：泗阳县土地收购储备中心
        联系电话：0527－88500110
        联 系 人：张 玉 陈前亮
        开户单位：泗阳县土地收购储备中心
        开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号