浙江省台州市6月5日至6月15日挂牌出让椒江区葭沚街道地块使用权
关键字：台土告字[2020]019号
经台州市人民政府台供地[2020]0011号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地位置 |
用地面积（㎡） |
出让 面积(㎡) |
出让土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
挂牌起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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建筑面积(m2) |
建筑密度 |
建设总高（高度） |
容积率 |
绿地率 |
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台土告字[2020]019号 |
椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路东侧地块 |
56251 |
51537平方米（其中，地块一：36966平方米，地块二：：14571平方米） |
地块一：商业、办公、酒店、住宅用地；地块二：商业用地 |
地块一：地上建筑面积≤92415平方米，其中，住宅建筑面积≤59915平方米，酒店建筑面积≥10000平方米，地上商业建筑面积≤7300平方米，办公建筑面积≤13800平方米；地块二：地上建筑面积≤21857平方米；地下商业建筑面积：≥3000平方米，且≤4000平方米 |
地块一：≤30%；地块二：≤40% |
地块一：建筑总高≤80米，且住宅高度≥27米；地块二：建筑高度≤24米 |
地块一：＞1.0、≤2.5；地块二：≤1.5 |
地块一：≥25%；地块二：≥20% |
商业、办公、酒店40年，住宅70年 |
57200万元，并以8000元/平方米回购地块二邻里中心全部地上商业建筑面积，以9万元/个回购对应地下车位；以5000元/平方米回购地下全部商业建筑面积；配建地块内连廊，配建费用3000元/平方米。 |
11440 |
建设项目规划条件及建设要求：详见台自然资规条[2020]10002号、《台州市椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路东侧出让地块开发建设运营监管协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（www.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、地块一的商业、酒店和办公，地块二及地块地下商业带设计方案出让。地块一的商业、酒店和办公，地块二及地块地下商业不动产权须整体持有，不得分割。地块内和合连廊由受让人负责按设计方案同步建设。
六、该地块分期交地（具体各期交地时间详见《国有建设用地使用权出让合同》第六条），两期土地实行统一规划、统一设计，可分两期建设、分期发证、分期验收。
七、出让时间安排
1.公告时间：2020年5月15日至2020年6月4日
2.报名时间：2020年6月5日9：00至2020年6月12日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2020年6月12日16：00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2020年6月5日9:00，挂牌截止时间为2020年6月15日9：00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
八、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（www.tzztb.com）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局：
土地业务问题：0576—88511370，88511325；
规划业务问题：0576—89085683；
手续办理问题：0576—88685126
（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
台州市自然资源和规划局
2020年5月15日
