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温州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(温公共资源中心土告字[2010]42号)

信息发布：第一地产网 信息来源： 发布时间：2010-10-29

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　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府批准，温州市公共资源交易中心受温州市国土资源局委托，组织实施公开挂牌出让学院中路温州大学（原温师院操场）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块为位于学院中路温州大学（原温师院操场）出让地块，土地面积约为38883平方米（折合58.3245亩），土地用途为住宅用地、批发零售用地。具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院测绘的G2009-282号土地勘测定界图为准。
　　地块规划容积率<2.57;规划建筑密度<25%;建筑高度≤90米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积＜100000平方米（含商业＜2500平方米、社区用房≥350平方米）。
　　上述出让地块净用地面积以及道路、绿化带等公共用地面积以出让地籍图为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。
　　二、土地出让年限： 批发零售用地40年、 城镇住宅用地70年。
　　三、出让方式：挂牌出让。
　　四、挂牌出让地块起始价：192800万元人民币。起始价和竞得价已包括市政基础设施配套费、建筑物拆迁残值，但不包括单独计容积率指标的地下建筑和地下商品车库的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。
　　五、参加竞买对象：开发资质在二级（含）以上的房地产开发公司。竞买人如为温州市外注册的房地产开发企业，竞得后应当按规定在温州市区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
　　六、土地利用要求：
　　1、竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，不得超过规划设计条件规定的指标（残余建筑如竞得人要求保留的,计入出让地块〔2010〕规划条件26号《规划条件通知书》规定的容积率之内）。
　　2、竞得人须无偿提供建筑面积不少于350平方米的社区用房（计入总容积率指标），建成后无偿移交给温州市房产管理局。
　　3、本次出让地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，其中，除人防工程外的地下机动车位可由竞得人转让或出租，并按规定另行缴纳土地出让金。
　　4、本地块建筑工程有关建筑面积的计算方法和实测建筑面积超出规划设计条件规定指标的处理办法以规划部门批准建筑方案时的相关政策执行。建筑方案经规划部门审定时，如市政府尚未出台新政策的，建筑工程有关建筑面积的计算方法按温政办〔2008〕74号文规定执行，项目竣工后实测建筑面积超出规划设计条件规定指标的，按温政办〔2010〕45号文规定执行；建筑方案经规划部门审定　　时，如市政府已经出台新政策的，按新政策执行。
　　七、报名登记日期及有关规定：参加竞买人应当在2010年 10 月  29日至2010年 11 月 26 日下午5时向温州市公共资源交易中心服务大厅土地交易窗口报名登记，领取挂牌出让有关资料。报名时，须带公司营业执照副本、开发资质证件、法定代表人身份证等证件的原件及复印件和单位公章。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
　　八、竞买人须缴纳保证金，本次挂牌出让地块的保证金为人民币38560万元整；保证金必须于2010年 11 月 26 日下午5时之前交到温州市公共资源交易中心帐户，竞买人取得保证金缴纳票据后方可参加报价。竞得人缴纳的保证金即转为地价款，未竞得人缴纳的保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金退还时不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
　　 九、挂牌出让时间：2010年 11月 19 日至 11 月 29日下午 3:00 。
　　 十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易中心。
　　 十一、缴入保证金的银行帐户：
        开户单位：温州市公共资源交易中心
 　     开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
 　     账号： 1203206009201052538
  　　十二、联系方式：
        土地交易处服务大厅窗口：0577－88151021 郑先生
        土地交易处：0577－88151126 池女士
         地块现场门卫联系人：0577-88373026  朱先生
 
       
      
                                 温州市公共资源交易中心
http//www.wzzbtb.com
2010年 10 月 29 日

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