安徽省祁门县6月15日至6月26日挂牌出让中心南路地块使用权
关键字：祁自然告字[2020]01号
HJQGT2020P001
经祁门县人民政府批准，受祁门县自然资源和规划局委托，黄山市公共资源交易中心祁门县分中心以挂牌方式出让以下土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
2020-001 |
宗地面积 |
2005.89㎡ |
宗地 坐落 |
祁门县中心南路原蛇伤所宿舍地块 |
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出让年限 |
商服40年 住宅70年 |
容积率 |
1.2-2.0 |
建筑 密度 |
＜50% |
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绿化率 |
≥20% |
建筑限高 |
＜24M |
土地 用途 |
商住(商服占比50%-70%) |
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起始价 |
550万元 |
保证金 |
200万元 |
加价 幅度 |
10万元及10万的整数倍 |
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挂牌开始时间 |
2020年6月15日 8时 |
挂牌截止时间 |
2020年6月26日15时30分 |
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备 注 |
用地性质为商服，须按照祁门县自然资源和规划局2020年5月15日出具的关于原蛇伤所宿舍地块规划条件书的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。 |
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二、竞买人资格及条件
竞买人须为具备房地产开发资质2级及2级以上的公司法人，注册资金人民币1亿元以上（含1亿元），本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请。
有下列行为之一的竞买人及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题查处整改到位前，不得申请：
①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
②存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；
③此前已取得土地使用权，因企业原因造成土地闲置一年以上的；
④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
⑤此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交价款的；
⑥有恶意串通参与土地竞价行为的；
⑦被各社会信用系统列为失信行为联合惩戒对象，限制或禁止其竞买国有土地的；
⑧其他存在违法违规违约用地行为的。
土地出让条件：
（一）规划条件：
1、容积率1.2-2.0，建筑密度＜50%，绿地率≥20%，高度＜24米。商业占比为50%-70%之间，此商业建筑不包括商业性公寓，其中与朴里市场相配套的商业设施不低于商业总建筑面积的40%。
2、市政配套、停车场、停车位和充电设施等其它要求详见祁门县自然资源和规划局2020年5月15日出具的规划条件书。
（二）建设条件
1、出让土地开发企业资质等级要求：房地产开发资质2级及2级以上公司法人（含暂定资质，暂定级专业技术人员须按2级资质标准配备).
2、（预）销售和交付标准：执行项目预售时点的预售标准，综合查验备案完成后交付。
3、物业要求：根据《安徽省物业管理条例》（2016年7月29日）第49条规定配备物业服务用房，物业用房不计入公摊面积，所有权属于全体业主，竣工验收并装修完成方得交付。
4、其它要求详见2020年5月19日祁门县房地产管理中心出具的房地产开发项目建设意见书（祁房建书〔2020〕03号）。
（三）其它要求：
1、竞得人须做好地质灾害、水土保持和环境保护等方面的工作，并承担全部费用;该地块为净地出让，以现状标高交地，地块内现存的杆线和管网等附着物由竞得人自行负责迁移并承担费用，地块内建设所需要的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路、有线电视、燃气管网及有线电视等所有市政配套设施均由竞得人自行解决并承担全部费用。
2、竞得人要做好与原人民医院门诊楼地块规划建设衔接协调工作，地下停车做好与中心南路改造配套协调。
3、竞得人自持商业建筑面积不低于商业总建筑面积的40%，自持商业建筑主要服务功能为菜市场配套设施且须处于建筑底层（具体方案报项目会审定），自持时间为建成验收后5年，自持时间内不得销售。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。意向竞买人可于2020年5月25日起登录黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查询下载挂牌出让文件。
五、申请人可于2020年5月25日至2020年6月24日前，到祁门县新城区政务中心四楼向黄山市公共资源交易中心祁门县分中心提出书面申请，申请材料一式两份。本次竞买活动的竞买保证金到帐截止时间为2020年6月23日16时，报名截止时间为2020年6月24日16时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。
此次国有建设用地使用权挂牌地点设在黄山市公共资源交易中心祁门县分中心三楼开标室。
六、本次挂牌时间
2020-001号地块：2020年6月15日8时00分至2020年6月26日15时30分；
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请，法定节假日不接受申请报名；
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人（挂牌主持人费用800元由竞得人承担）；
（三）出让地块的规划条件书、房地产开发项目建设条件意见书等详见附件材料；
（四）竞买保证金的币种为人民币，不接受外币竞买，本次挂牌出让宗地为有底价挂牌，不达底价不成交；
（五）本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向祁门县自然资源和规划局提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行;
（六）竞买申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书补充说明中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
八、特别提示：
（一）请在本公告发布之日起至2020年6月24日期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；
（二）意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开高峰期。
（三）竞买人（授权委托人）请携带公章、授权委托书、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。
联 系 人：童先生、金女士
联系电话：0559—4518870、0559—4509609
账户名称：祁门县财政局政府非税收入汇缴结算专户
开户银行：祁门县农村商业银行
银行帐号：20000 21074 24103 00000 042
查询网址：中国土地市场网（www.landchina.com）
黄山市公共资源交易中心（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）
2020年5月25日
