经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让原光华玻璃厂地块地下空间（1035号宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买人资格及条件：竞买人在芜须设有独立法人公司，公司注册资金不少于1亿元。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2010年10月29日至2010年11月17日，到芜湖市国土资源局土地利用科获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2010年11月2日至2010年11月24日，到芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼市国土资源局土地利用管理科）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年11月24日16:00时。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2010年11月24日17:30时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2010年11月25日16：00时。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年11月25日8：00时至2010年12月9日17：00时；在挂牌期间，至2010年12月7日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2010年12月7日17：30时前确认其竞买资格。

　　七、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　（三）建设工期：原光华玻璃厂地块地下空间及地上公园整体工程总工期为26个月，自签订土地出让合同后3个月内开工建设,21个月内地下工程竣工并验收合格，24个月内公园竣工交付使用，26个月内数码城及超市等商业开业。建设工期自签订出让合同之日起计算。

　　（四）付款方式：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前一次性支付全部土地出让金。全部土地出让金缴清后核发国有土地使用证（地下）。

　　（五）保证金处置方式：竞买保证金4000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中3000万元转作建设工期保证金，1000万元转作业态实施保证金。工期保证金退还方式：按期开工后退还500万元，负三层封顶后退还1000万元，负二层封顶后再退还500万元，负一层封顶后退还500万元，公园建成后退还500万元。数码及超市开业并运营面积达到20000平方米后退还1000万元业态实施保证金。工程按期开工、在约定期限完成开发量和整个项目按期竣工开业后，分别全额退还项目开工、建设工期保证金、业态实施保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，保证金全部无条件扣除后进行足额追缴。

　　八、业态功能要求

　　1、竞买人持有经营面积不少于总商业面积的60%（不含地下车库），持有经营部分必须引进：

　　（1）电子数码城。运营面积不少于2万平方米，且必须引进国内外知名数码品牌运营商全程运营；

　　（2）超市。运营面积不少于1.5万平方米，且必须引进国际知名连锁超市入驻；

　　（3）其他商业必须引进国内外知名品牌旗舰店。

　　2、业态中不得设置餐饮、酒店（如设置简餐、西餐，须报经镜湖区人民政府批准）。

　　3、机动车及非机动车库所有权归竞得人所有，可经营，但不得对外出售，不得改变其使用性质，且必须作为社会公共停车场二十四小时全部对外开放。

　　竞买人报名时，须出具相应的承诺书。

　　九、其他

　　1、该地块地面上按规划总面积需代建公园一座，由竞得人根据《芜湖市光华玻璃厂地块项目方案设计》完成公园规划方案和图纸设计，经批准后由竞得人代建，建成后无偿移交至市住建委。公园造价不低于200元/平方米（不含下沉式广场和地下人防工程口部）

　　2、竞得人需按《芜湖市光华玻璃厂地块项目方案设计》同步建设该地块穿银湖南路地下过街通道一处，建成后无偿移交至市住建委；建设预留该地块穿长宁路地下过街通道口部。

　　十、联系方式与银行账户

　　联系地址：芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼芜湖市国土资源局土地利用管理科）

　　联系电话：3121610、5992119

　　联系人：张先生、李小姐

　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　开户行：浦发行芜湖支行

　　帐号：11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）

　　芜湖市国土资源局

　　2010年11月1日