安徽省宿州市6月29日至7月8日挂牌出让宿马园区地块使用权
关键字：宿土挂告字[2020]5号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，经宿州市人民政府批准，宿州市自然资源和规划局以挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块概况（见下表）
| 2020年第五次国有建设用地使用权挂牌出让方案 | ||||||||||||
| 序号 | 地块 编号 | 土地坐落 | 土地面积㎡（亩） | 规划 用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 投资 强度（万元/亩） | 绿 地 率 | 出让年限 | 起始价（万元/亩） | 竞 买 保证金 （万元） |
备 注 |
| 1 | 2020-300# | 宿马园区：西经四路以西、支五路以东、花山路以南、公园绿地以北。 | 82035.76（123.0536） | 二类居住 | 1.7≤R≤2.2 | ≤25% | / | ≥40% | 住宅 70 商业 40 |
80 | 2000 | 兼容商业建筑面积不超过地上总建面积的10%。 |
| 2 | 2020-305# | 宿马园区：含城路以东、泰盛(宿州)生活用品有限公司用地以北、以西、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以南。 | 94654.67 （141.9820） |
工业 | 1.0≤R | ≥40% | / | ≤15% | 50 | 10.5 | 300 | |
| 3 | 2020-306# | 宿马园区：宿州大道以北、以西、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以东、以南。 | 33912.55 （50.8688） |
工业 | 1.0≤R | ≥40% | ≥200 | ≤15% | 50 | 10.5 | 110 | |
| 4 | 2020-307# | 宿马园区：楚江大道以西、安徽天富环保科技材料有限公司用地以南、安徽省皖庆农业有限公司用地以东、苗庵乡苗庵村用地以北。 | 13746.02 （20.6190） |
工业 | 1.2≤R | ≥40% | ≥200 | ≤15% | 50 | 10.5 | 50 | |
| 5 | 2019-550# | 埇桥区:港口路以西、宿州玉龙食品有限公司用地以北、宿州市埇桥区符离镇人民政府用地以南、埇桥区符离镇符北村、李桥村用地以东。 | 13187 （19.7805） |
工业 | 1.0≤R | ≥40% | ≥200 | ≤15% | 50 | 10.5 | 207.6953 | |
出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准，新建项目应按照海绵城市理念及有关绿色建筑标准进行设计。
房地产开发项目地块的竞买人需认真阅读出让文件中相应地块的《宿州市房地产开发项目建设条件意见书》，项目的基础设施建设、公共配套设施建设、产权管理、建设条件等相关要求，以意见书中所列的内容为准。
其它需要说明的宗地情况：
本次出让土地现状出让，地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。
本次出让土地原为耕地的，依据宿政办发[2015]36号文规定：土地受让人应按国土资源管理部门出具的耕作层剥离再利用意见剥离耕作层土壤，并运输至指定地点放置；运距小于5公里的，由土地受让人承担运输费用，运距大于5公里的，超出部分由市、县（区）政府按当地平均运输成本予以补助；土地受让人未剥离耕作层的，应按2000元/亩标准交纳耕作层剥离费用。
2020-300#地块的竞买人须满足以下条件：（1）竞得人需无偿代建不少于9000平方米的保障性住房，竣工验收后交付宿马园区管委会；（2）土地成交后5个工作日内，竞得人须与宿马园区管委会签订《保障性住房建设协议》，因竞得人原因逾期未签订上述协议的，视为竞得人自动放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。涉及保障性住房建设的相关事项由宿马园区管委会负责解释答疑和落实。
二、竞买人范围
本次挂牌活动，竞买人指中华人民共和国境内外无不良社会信用记录的公民、法人和其他组织，可单独竞买，也可联合竞买（挂牌文件中另有规定的除外）。
三、 公告、挂牌时间、挂牌地点、报名时间
本次出让公告日期为2020年6月5日至2020年6月28日；挂牌时间自2020年6月29日至2020年7月8日16时止，在宿州市公共资源交易中心进行挂牌，并接受报价。本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于2020年6月10日至2020年7月6日提出竞买申请，提交竞买申请和竞买保证金到帐的截止时间为2020年7月6日17时。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2020年7月6日17时30分前确认其竞买资格。
竞买者在交纳竞买保证金后，可多次报价。本次出让设有底价，最高报价低于底价的，主持人宣布挂牌不成交。2020年7月8日16时挂牌截止时，同一地块有两个或两个以上竞买人的，在宿州市公共资源交易中心拍卖大厅举行现场竞价会，公开竞价。本次国有建设用地使用权挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。
四、报名方式
本次挂牌出让采取网上报名，竞买人须在挂牌报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录宿州市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与竞买的地块，在线上传挂牌出让文件中要求提交的所有报名资料，宿州市自然资源和规划局通过网上交易系统进行审查。竞买人需承诺所上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供原件材料现场复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入安徽省自然资源信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。
CA办理方式：CA锁办理可在网上申请注册，市公共资源交易中心对CA办理及网上报名办法提供技术咨询。（资料完整，一般3日之内可取CA，咨询电话0557-3030327）。
CA注册地址如下：
http://online.aheca.cn/ocss/user/door/choosePage
五、其他事项
（一）本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。
（二）此公告可登录中国土地市场网（www.landchina.com/）、宿州市自然资源和规划局官方网站（http://zrzyghj.ahsz.gov.cn/）、宿州市公共资源交易网（www.szggzyjy.cn/szfront/）进行查阅。
（三）出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人进行现场踏勘。
（四）房地产开发项目的竞买人在提交报名申请时，须提交购地资金为来源合规的自有资金承诺及金融机构出具的自有资金资信证明。
六、联系方式
宿州市土地储备发展中心联系人：曹先生王女士
电话：（0557）3937538、18055782788、18155790712
宿州市公共资源交易中心 联系人：井先生
电话：（0557）3030329、18955722935
宿州马鞍山现代产业园区联系人：张先生
电话：17755777767
宿州市自然资源和规划局
2020年6月5日
