浙江省衢州市衢江区6月30日拍卖出让杜泽镇地块使用权
关键字： 衢江告字[2020]11号
经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2020年6月30日上午9：00时开始通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区杜泽镇B202001号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
|
编号 |
土地 位置 |
土地面积（㎡） |
土地 用途 |
主要规划指标要 |
出让年期（年） |
起始价（总价） |
竞买保证金（万元） |
|||
|
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑面积（㎡） |
|||||||
|
衢江区杜泽镇B202001号地块 |
衢江区杜泽镇镇区范围内 |
18412 |
城镇住宅用地、旅馆用地、娱乐用地、餐饮用地、零售商业用地、城镇村道路用地 |
区块一≥1.3且≤2.0 |
区块一≤40% |
区块一≥30% |
区块一计容建筑面积≥19097㎡且≤29380㎡，其中商服建筑主要沿文化路布置，建筑面积不少于13000平方米（含物业管理用房、居家养老服务照料中心用房） |
住宅70年，商业40年，交通运输50年 |
2164 |
650 |
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地使用权出让规划条件。
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人数字证书办理
申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让资料获取
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/ ）进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
六、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2020年6月9日下午4：00至2020年6月29日下午4:00。
（二）竞买保证金
衢江区杜泽镇B202001号地块的竞买保证金为人民币650万元，应当在网上报名时间内缴纳到指定账户，竞买保证金缴纳的截止时间为2020年6月29日下午4:00（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
本次网上拍卖出让交易不设底价，衢江区杜泽镇B202001号地块的增价幅度为50万元的整数或倍数。按照价高者得的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
(四)拍卖时间
网上拍卖时间为2020年6月30日上午9：00起至最高价产生。起拍时间为：2020年6月30日上午9：00。
以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖地块衢江区杜泽镇 B202001号地块总面积18412㎡，其中出让面积18412㎡。
（二）受让人必须严格按照规划条件和土地出让合同约定的条件进行开发建设，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设，建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。
(三)受让人须在土地成交之日起十日历天内与衢江区杜泽镇人民政府签订《衢江区杜泽镇B202001号地块部分住宅和商业办公回购协议》。咨询电话：王先生 13957024531。
（四）该地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该社区服务和居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给衢江区杜泽镇人民政府。地块内城镇村道路用地3722平方米，按要求建成后无偿移交给衢江区杜泽镇人民政府。
（五）该地块内酒店主体结顶时，可售住宅和商业销售的比例不超过60%。
（六） 该地块项目整体商业面积不得低于13000平方米，酒店按四星级标准建设，其中酒店大楼（含配套裙楼）不得低于8000平方米，屋顶设置观景花园（满铺），顶层需设观景阳台。酒店大楼办理不动产权证，最多不超过3本，10年内产权不得分割转让，10年后经衢江区杜泽镇人民政府同意后方可分割转让。
（七）受让人必须严格按提供的设计方案开展施工图纸设计及工程施工。项目建成后，衢江区杜泽镇人民政府回购住宅不超过40套，建筑面积约4000平方米住宅；回购商业办公楼建筑面积约3000平方米；地下储藏间、地下车位按回购面积相应比例配置。回购房在项目整体验收后进行交易，住宅部分和商业办公楼部分回购单价均为3500元/㎡，储藏室部分回购单价为1500元/㎡，地下停车位使用权按4万元/个回购。
（八）受让人应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（衢政办发【2016】79号）及《装配式建筑评价标准》（DB33／T1165－2019）的有关要求，采用装配式技术建造（预制率不低于50%）。
（九） 工程建设项目在工程施工范围及施工期间,需要开采用作普通建筑材料的砂石料等矿产，除本工程施工建设自用外有多余的矿产品，统一交由当地政府纳入公共资源交易平台以公开竞争方式处置，处置收益纳入财政统一管理。
（十）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
（十一）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（十二）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（十三）现场咨询：衢州市自然资源局和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。
联系地址：衢州市自然资源和规划局衢江分局自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）
联 系 人：李先生 丁女士
联系电话： 0570-3660016、3660019
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/查询。
衢州市自然资源和规划局衢江分局
2020年6月9日
