经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市汀田中单元02-01、02-07、02-08、02-13地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1、具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字（2020）31号）。

2、地块产业限制：（1）自持比例：竞买人须自持创新型产业项目地上建筑面积（计容）不少于50%，自持商业娱乐项目地上建筑面积（计容）不少于30000㎡；在协议运营考核期内（不少于10年），竞买人对外抵押自持的创新型产业项目须经甲方书面同意；自持的创新型产业项目自运营之日起 10 年后可以依法分割销售；自持的商业娱乐项目自运营之日起 10 年后可以依法整体销售。非自持的创新型产业项目及商业娱乐项目允许进行依法分割销售。（2）最小分割单元面积：创新型产业用房最小分割单元面积不少于300㎡，单元面积500平方以上的不少于创新型产业用房总面积的70%；服务型公寓式酒店（用地性质为商业用地中B14旅馆用地）最小分割单元面积不少于50㎡。

3、受让人在土地摘牌后须与瑞安滨海新区开发建设管理委员会签订《瑞安东新数字经济智汇谷项目管理协议》，并严格遵照执行，相关要求按《瑞安东新数字经济智汇谷项目管理协议》约定执行。

4、其他条件：具体地块产业要求等准入条件由瑞安滨海新区开发建设管理委员会审查把关，创新型产业项目的入驻企业须由瑞安滨海新区管委会或有关职能部门审核同意（准入条件由瑞安滨海新区管委会会同有关职能部门制订），符合条件的企业可享受招商引资优惠政策，涉及重大招商引资优惠政策的报瑞安市人民政府一事一议，具体要求详见《瑞安东新数字经济智汇谷项目管理协议》。环境标准：1、空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请不动产首次登记。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2020年7月5日17时至2020年7月13日17时。

七、本次挂牌时间：2020年7月5日17时至2020年7月15日17时。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2020年7月13日17时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市瑞祥新区文庄路777号行政审批服务中心H后104办公室）

联系电话：0577-65879516（公共资源交易中心），0577-65817076（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2020年6月15日