浙江省云和县7月7日至7月17日挂牌出让紧水滩镇仙牛岛地块使用权
关键字：云土告字[2020]004号
经云和县人民政府批准，云和县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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序号 |
基本情况及各项指标要求 |
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1
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地块编号 |
云和县紧水滩镇仙牛岛地块（云自然资规条〔2020〕03号） |
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土地位置 |
紧水滩镇仙牛岛地块 |
土地面积 (㎡) |
493.62 |
土地用途 |
商服用地 |
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出让年限 |
40年 |
起始价 （万元） |
54 |
竞卖保证金（万元） |
27 |
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规划指标 要求 |
容积率 |
地上建筑容积率≥1.3 (建筑面积≤1700㎡) |
绿地率 |
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建筑密度 |
建筑密度≤81％ （建筑占地≤400㎡） |
建筑限高 |
≤18m |
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增价幅度 （万元） |
2 |
固定资产投资强度 |
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土地产出 |
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行政办公及生活服务用地比例 |
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土地税收 |
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挂牌起始时间 |
2020年7月7日16时00分 |
挂牌截止时间 |
2020年7月17日16时00分 |
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注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。
二、挂牌竞买对象：
中华人民共和国境内能独立履行民事行为能力的法人或其他组织,申请人仅限单独申请。
三、报名事项：
1、报名时间：2020年7月7日16时00分至7月15日16时00分。
2、报名流程
（1）挂牌地点：浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
（2）竞买申请人提前办理数字证书后，可于2020年7月7日16时00分至7月15日16时00分，通过浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年7月15日16时00分。
3、资格确认：经审查具备申请条件的，系统将自动在2020年7月15日16时00分前审查确认其竞买资格。
4、挂牌竞价期限：2020年7月7日16时00分至2020年7月17日16时00分。
四、本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，不设保留价。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌相关出让文件，竞买申请人可登陆浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌相关出让文件。
六、其他详情:
（一）该项目必须整体持有产权，不得分割出售。项目位于云和县仙宫景区，根据《云和县自然资源和规划局云和县发展和改革局 云和县财政局 关于印发<云和县土地出让领域生态产品价值实现机制试点方案>的通知》(云自然资规发〔2020〕12号文件精神对该项目地块进行生态环境增值进行测算（计算公式：生态环境增值=土地使用权评估价值×〔（丽水本地生态环境状况指数EI值-全省生态环境状况指数EI均值）÷全省生态环境状况指数EI均值〕×（100%-项目地块所在地生态产品价值实现率RGEPre），土地评估价及土地起始价均包含该地块的生态环境增值4.08万元（若有溢价按相应比例计提），地块出让后生态环境增值部分资金专项用于本区域生态环境改善建设。
（二）土地挂牌成交后，云和县域外法人或其他组织竞得本地块的，须在云和县范围内成立新公司开发建设；自然人竞得本地块，若成立新公司开发建设的，须在云和县范围内注册成立。
拟成立新公司的，报名申请时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并且符合竞买要求的申请人在拟成立的新公司中的股份不得少于51%，竞得人在新公司中的出资构成必须符合《关于成立新公司开发建设的说明》的规定，且与《拟成立新公司申请》中的申明内容一致。
（三）买受人必须严格按照基本建设程序进行审批，委托有相应规划设计资质的规划编制单位，编制规划设计方案报政府审定。地块建设需参照云和县自然资源和规划局文件《云和县紧水滩仙牛岛地块规划设计条件通知书》（云自然资规条〔2020〕03号）。
（四）出让人按现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围围墙构筑等都不作为交地的前置条件。竞买申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。
（五）竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（六）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。
（七）挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内缴清不少于成交价款的50%（含50%），剩余土地出让金价款须在签订土地出让合同后两个月内付清，否则视为违约，云和县自然资源和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。
（八）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城市市政基础设施配套费、人防费等
（九）土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按相关规定由竞得人向税务部门缴纳。
（十）开竣工时间按《国有建设用地使用权出让合同》约定。
（十一）云和县自然资源和规划局（云和县中山西路77号）负责接受咨询（0578-5113643），有关规划要求相关问题，请咨询云和县自然资源和规划局（0578-5535092）。
（十二）系统网络技术咨询：18627599793、18932430170。
（十三）其他要求、详情请见挂牌出让须知。
七、联系方式
出让人：云和县自然资源和规划局
电 话：0578-5113643
云和县自然资源和规划局
2020年6月17日
