经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2020年7月17日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢州市智慧新城2幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2020]06号）[2020]07号）

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。

竞买成功后，必须在衢州市本级（不含柯城区、衢江区）注册具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限房价竞地价的无底价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2020年7月16日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2020年　7月16日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。衢市智（2020）05号地块拍卖时间为2020年7月17日9时30分、衢市智（2020）06号地块拍卖时间为2020年7月17日10时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1、衢市智（2020）05号出让地块土地总面积112502 平方米，分为二个地块，主要为城镇住宅用地、其他商服用地、公园绿地用地。G2-2-1地块88118平方米，用途为城镇住宅及商业设施用地，使用年限为70年、40年；G2-2-2地块土地面积为24384平方米，用途为公园绿地用地，使用年限为50年。

2. 衢市智（2020）05号出让地块内G2-2-2地块面积24384平方米，规划用途为公园绿地，公园中配套用房、公共厕所等要在建设工程设计方案中明确其位置和面积，建设标准不低于700元/平方米，经智慧新城管委会认可后方可实施。该公园绿地须与首期住宅同期通过联合验收，验收通过并完成二年缺限期养护后，产权无偿移交给政府。

3、衢市智（2020）05号、（2020）06号出让地块限房价竞地价，建议除排屋（含五层及以下的叠排）待预售时另行核定备案价格外，其余商品房住宅最高销售成交单价不高于24500元/平方米、均价不高于23500元/平方米（均为毛坯价）；地下储藏室等附属用房最高销售成交单价不超4500元/平方米（套内面积）、地下无产权车位最高销售成交单价不超15万元/个。

4、衢市智（2020）05号、（2020）06号出让地块受让人按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。

5、衢市智（2020）05号、（2020）06号出让地块采用装配式技术建造，装配式建筑评分分值不低于35分。

3、衢市智（2020）06号出让地块（1）项目地块内须配建“邻里汇”社区服务综合体及居家养老服务照料中心，“邻里汇”社区服务综合体地上建筑面积不少于1500平方米且底层≥500平方米；居家养老服务照料中心地上建筑面积不少于1000平方米且底层≥400平方米。要求沿街界面长度≥40米，内设电梯及公共厕所（≥80平方米），公共厕所须设有单独出入口。在建设工程设计方案中明确其位置和面积，并通过政府相关使用部门（智慧新城管委会、白云街道）同意后方可实施，建成后产权无偿移交给政府，同时无偿移交相应的配建车位。（2）项目地块内须按标准要求建设东侧生态护坡及绿化，经论证通过后方可实施，要求符合安全及美观。护坡绿化建设标准不低于200元/平方米。（3）项目地块超市内须按标准要求配建菜市场，地上建筑面积不少于1000平方米，其不动产权证不得分割转让。（4）该出让地块西北侧规划道路、幼儿园地块红线内的土石方工程，由受让人同步实施至规划道路路面标高。

（五）现场咨询：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州市智慧新城管委会310室。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州市智慧新城管委会310室。

联系电话：　0570-3393729　

联系人：　赵女士　　陈女士　　  

公告相关材料可登录中国土地市场www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1528862/index.html查询。

衢州市自然资源和规划局

2020年6月18日