经界首市人民政府批准，界首市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让四宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：[2020]-28号宗地建筑高度不大于80米；建筑高度以不大于60米为主，局部高度不大于80米，大于60米的楼栋数量不超过总楼栋的20%；其它详细指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕9号文件执行；

[2020]-29号宗地建筑高度不大于20米,其它详细指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕10号文件执行。

[2020]-30号和[2020]-31号宗地建筑高度不大于80米；建筑高度以不大于60米为主，局部高度不大于80米，大于60米的楼栋数量不超过总楼栋的20%；其它详细指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕11号文件执行。

二、竞买人资格及宗地要求：

1、参与竞买单位应具备房地产开发资质的公司，申请人应单独申请，不接受联合竞买，根据界首市房地产发展中心界房【2020】15号文件规定：上述四宗地是2020年民生工程项目，竞买人必须与界首市瑞达房地产开发有限公司签订购房协议书；其他按照界首市房地产发展中心界房【2020】15号文件执行。          

2、根据规划要求，[2020]-30号、[2020]-31号宗地统一规划建设，服务设施用地不超过地上总计容建筑面积的10%，商业设施沿西平路连续布置，除大门外不得中断。[2020]-30号宗地内应配建一所不少于9班的幼儿园，用地面积不宜少于4000平方米，应结合学生出入口设置疏散广场；幼儿园建成后应无偿移交给教育主管部门。

3、[2020]-28号和[2020]-29号宗地周边及地块内的市政道路（规划西平路、规划黄河路、交通街）由受让人进行代建，道路设计方案同房建设计方案一起提请市国土空间委员会研究。市住建局负责业务指导和建设过程监管及回购，市财政局负责保障回购资金，回购价格按照审计价格进行结算。市城管局和市政工程处负责移交接收及后期管护。

4、[2020]-30号和[2020]-31号宗地周边及地块内的市政道路（规划黄河路、规划西平路）由受让人进行代建，道路设计方案同房建设计方案一起提请市国土空间委员会研究。市住建局负责业务指导和建设过程监管及回购，市财政局负责保障回购资金，回购价格按照审计价格进行结算。市城管局和市政工程处负责移交接收及后期管护。

5、上述四宗地竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后30个月内竣工。绿建要求根据界建函【2018】28号文件规定执行。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式报价，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年6月16日至2020年7月15日，到界首市自然资源和规划局获取出让文件。

五、申请人可于2020年6月16日至2020年7月15日，到界首市自然资源和规划局开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年7月15日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年7月16日12时前确认其竞买资格。

六、出让时间及地址

挂牌时间：2020年7月6日8时至2020年 7月 17日9时，挂牌地点设在界首市公共资源交易中心。

挂牌现场会于2020年7月17日16时在界首市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（三）竞买人在报名时须书面承诺认真阅读地块出让文件并自愿受其约束，充分了解竞得土地后的履约条款，并对宗地进行了实地踏勘，对地块现状无异议，且不以宗地现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限内现状接收土地、签订《国有建设用地交地确认书》。

（四）竞得人在取得竞买资格后，方可报价竞买。竞买人参与竞买时，必须有1次以上应价或报价，否则竞买保证金不予退还。 

(五）界首境外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交确认书之日起20个工作日内，在界首注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成；具体详情见挂牌出让文件。

（六）出让金缴纳期限：（1）自出让合同签订之日起1个月内缴清剩余部分土地出让金（不计息）；（2）2个月内缴清剩余部分土地出让金（按合同约定支付利息）；超过两个月缴纳的按违约处理。

（七）竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。

（八）界首市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：界首市人民路1号市政府院内东C一楼（自然资源和规划局开发利用股）

联 系 人：王丽   王珏

 联系电话：0558-2851105

开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户

开户银行：安徽界首农村商业银行股份有限公司   

银行帐号：20000332016110300000018

九、详细情况及未尽事宜以界首市自然资源和规划局解释为准。

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

界首市自然资源和规划局