浙江省海宁市7月13日至7月24日挂牌出让盐官镇建设路北侧等3幅地块使用权
关键字：海自然资告字[2020]第15号
经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让十三宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标
|
序号 |
地块 编号 |
土 地 位 置 |
土地 面积 (公顷) |
土地 用途 |
产业 定位 |
规划指标要求 |
投资 强度 （万元/公顷） |
开工后半年内投资额（万元） |
年均销售(万元/公顷) |
年均 税收 (万元/公顷) |
单位能耗增加值（万元/吨标煤） |
单位排放增加值（万元/吨） |
人才指数（分） |
供地 年限（年） |
竞买 保证金 （万元） |
起始价（万元） |
|
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容积率 |
建筑 密度 |
||||||||||||||||
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1 |
海自然字19190号 |
盐官镇建设路北侧、徐家庄路西侧 |
1.7726 |
商住用地（配建安置房） |
房地产开发 |
1.2-1.55 |
≤30% |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
住宅70、商业40 |
2120 |
10600 |
|
2 |
海自然字20060号 |
市区紫薇初级中学北、智丰路西 |
1.0165 |
商业商务用地 |
/ |
2.0-2.5 |
≤35% |
12000 |
3000 |
/ |
竣工运营后3年内150 |
/ |
/ |
/ |
40 |
498 |
2490 |
|
3 |
海自然字20070号 |
许村镇人民大道南侧、迎春路西侧 |
0.6875 |
商业用地 |
/ |
1.0-1.3（地上≤1.1，地下≤0.2） |
≤36% |
6000 |
2000 |
/ |
竣工运营后3年内300 |
/ |
/ |
/ |
40 |
430 |
2150 |
|
4 |
海自然字20077号 |
周王庙镇创新路西、新丰路南 |
1.6822 |
工业用地 |
产业用纺织制成品制造业 |
1.8-2.5 |
≤55% |
5940 |
/ |
投产后3年8910 |
投产后3年450 |
≥2.13 |
≥236.4 |
≥6 |
40 |
76 |
760 |
|
5 |
海自然字20078号 |
周王庙镇创新路西、和平路北 |
2.1448 |
工业用地 |
金属制品业 |
1.5-2.5 |
≤55% |
5100 |
/ |
投产后3年10470 |
投产后3年525 |
≥3.1 |
≥1296.7 |
≥6 |
50 |
101 |
1010 |
|
6 |
海自然字20081号 |
丁桥镇和平路北侧、戚姬港西侧 |
3.1990 |
工业用地 |
塑料薄膜制造业 |
1.5-2.5 |
≤50% |
4965 |
/ |
投产后3年11700 |
投产后3年465 |
≥2.3 |
≥1096.8 |
≥6 |
40 |
148 |
1480 |
|
7 |
海自然字20088号 |
盐官镇525国道南侧、辛江塘北侧地块一 |
0.7860 |
工业用地 |
纺织服装、服饰业 |
1.8-2.5 |
≤50% |
5520 |
/ |
投产后3年17475 |
投产后3年690 |
≥35.34 |
≥3913.5 |
≥6 |
40 |
48 |
480 |
|
8 |
海自然字20089号 |
盐官镇525国道南侧、辛江塘北侧地块二 |
1.3386 |
工业用地 |
金属制品业 |
1.5-2.5 |
≤50% |
5250 |
/ |
投产后3年10350 |
投产后3年525 |
≥4.24 |
≥1296.7 |
≥6 |
50 |
85 |
850 |
|
9 |
海自然字20090号 |
盐官镇525国道南侧、辛江塘北侧地块三 |
1.3332 |
工业用地 |
金属制品业 |
1.5-2.5 |
≤50% |
5250 |
/ |
投产后3年9660 |
投产后3年463.5 |
≥4.24 |
≥1296.7 |
≥6 |
50 |
84 |
840 |
|
10 |
海自然字20091号 |
盐官镇525国道南侧、辛江塘北侧地块四 |
0.7812 |
工业用地 |
纺织服装、服饰业 |
1.8-2.5 |
≤50% |
5820 |
/ |
投产后3年28155 |
投产后3年840 |
≥10.98 |
≥3913.5 |
≥6 |
40 |
47 |
470 |
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11 |
海自然字20092号 |
盐官镇525国道南侧、辛江塘北侧地块五 |
0.6481 |
工业用地 |
电气机械和器材制造业 |
2.0-2.5 |
≤50% |
6420 |
/ |
投产后3年15300 |
投产后3年1215 |
≥9.32 |
≥13848.4 |
≥6 |
50 |
41 |
410 |
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12 |
海自然字20093号 |
盐官镇潮涌路南侧、桐九线东侧 |
0.4964 |
商业用地 |
旅游业 |
1.0-1.5 |
≤50% |
3375 |
800 |
/ |
竣工运营后3年内150 |
/ |
/ |
/ |
40 |
80 |
400 |
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13 |
海自然字20094号 |
盐官镇丰兴路东、丰凌路南侧 |
1.3784 |
城镇住宅用地（商住） |
安置房 |
1.5-1.65 |
≤30% |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
住宅70、商业40 |
210 |
1050 |
二、挂牌出让竞买对象：
1、海自然字20077号、海自然字20078号、海自然字20081号、海自然字20088号、海自然字20089号、海自然字20090号、海自然字20091号和海自然字20092号地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。申请人必须符合工业项目产业定位等准入要求，地块报名前须通过海宁市工业项目准入评价。
2、海自然字19190号、海自然字20060号、海自然字20070号、海自然字20093号和海自然字20094号地块外挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。
三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。
五、本次挂牌公告时间：2020年6月22日至2020年7月11日。
报名时间：2020年7月13日至2020年7月22日（竞买保证金缴纳截止时间为2020年7月22日16:00时）。
挂牌时间：挂牌起始时间为2020年7月13日10:00时，挂牌截止时间为2020年7月24日10:00时。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、现场咨询：浙江江南要素交易中心有限公司（海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼）
联系人：朱女士 姚先生
咨询电话：0573-87657728,0573-87289305
系统网络技术咨询：18627599793,18932430170
咨询时间：工作日上午8:30-11:30,下午14:00-17:00
八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
九、其他事项：
1、除海自然字19190号和海自然字20094号外地块设置投资强度、开工半年投资额、投产后年均销售、年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《工业项目“标准地”使用协议》(《项目投资管理合同》）并及时报出让人、海宁市发改局、海宁市经信局备案。
2、海自然字19190号地块：商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的10%，地块内须配建住宅安置房不少于5600平方米，沿建设路配建商业用房不少于900平方米。配建的安置房、商铺无偿移交海宁市盐官新市镇开发有限公司，配建安置房户型、车位配比、不动产发票开具及产权移交登记等事项详见《盐官镇建设路北侧、徐家庄路西侧出让地块配建安置房协议书》，土地竞得人须与海宁市盐官新市镇开发有限公司签订《盐官镇建设路北侧、徐家庄路西侧出让地块配建安置房协议书》。
3、海自然字20060号地块：该项目须100%自持，地块内需配建建筑面积不少于9000平方米的体育训练场馆。
4、海自然字20070号地块：该项目带方案出让，方案已经海宁市自然资源和规划局确认同意，竞买人在报名前须与海宁市许村镇人民政府联系，对设计方案进行确认，并按已编制的建筑初步设计方案实施，施工图设计不得随意改动。该项目自持比例为：地上≥80%，地下100%。
5、海自然字20093号地块：项目建成后总计容建筑面积的80%无偿移交给盐官镇下属祝会股份经济合作社，用于发展壮大村级集体经济，股份经济合作社在取得无偿移交的资产后须整体自持,不得分割转让。
6、海自然字20094号地块：该项目100%用于安置房。
海宁市自然资源和规划局
二〇二〇年六月二十二日
