HJQGT2020P005

经祁门县人民政府批准，受祁门县自然资源和规划局委托，黄山市公共资源交易中心祁门县分中心以挂牌方式出让以下4宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	2020-005	宗地面积	12937.66㎡	宗地 坐落	祁门县电子电器产业园北侧
出让年限	40年	容积率	1.2-2.0	建筑 密度	＜30%
绿化率	≥20%	建筑限高	＜50M	土地 用途	商业服务业
起始价	875万元	保证金	200万元	加价 幅度	10万元及10万的整数倍
挂牌开始时间	2020年7月17日  8时	挂牌截止时间	2020年7月30日15时
备 注	用地性质为商服，须按照祁门县自然资源和规划局2020年6月16日出具的规划（建筑）设计条件表（祁规条2020-08）的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。

 

宗地编号	2020-006	宗地面积	2742.32㎡	宗地 坐落	金字牌镇莲花村
出让年限	40年	容积率	1.0-2.0	建筑 密度	≤45%
绿化率	≥10%	建筑限高	＜24M	土地 用途	商服
起始价	103万元	保证金	30万元	加价 幅度	1万元及1万的整数倍
挂牌开始时间	2020年7月17日  8时	挂牌截止时间	2020年7月30日15时
备 注	用地性质为商服，须按照祁门县自然资源和规划局2019年11月27日出具的规划（建筑）设计条件表（祁规条2019-14）的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。

 

宗地编号	2020-007	宗地面积	769.51㎡	宗地 坐落	闪里镇文堂村原道班地块
出让年限	40年	容积率	1.2-2.0	建筑 密度	/
绿化率	/	建筑限高	＜24M	土地 用途	商服
起始价	41万元	保证金	20万元	加价 幅度	1万元及1万的整数倍
挂牌开始时间	2020年7月17日  8时	挂牌截止时间	2020年7月30日15时
备 注	用地性质为商服，须按照祁门县自然资源和规划局2020年6月18日出具的规划（建筑）设计条件表（祁规条2020-09）的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。

 

宗地编号	2020-008	宗地面积	18253.25㎡	宗地 坐落	新城区紫荆公馆西侧
出让年限	70年	容积率	1.0-1.8	建筑 密度	＜30%
绿化率	≥32%	建筑限高	＜45M	土地 用途	住宅
起始价	3840万元	保证金	1000万元	加价 幅度	10万元及10万的整数倍
挂牌开始时间	2020年7月17日  8时	挂牌截止时间	2020年7月30日15时
备 注	用地性质为住宅，须按照祁门县自然资源和规划局2020年6月16日出具的《关于紫荆公馆西侧地块规划意见》的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。

 

二、竞买人资格及条件 

2020-005号地块、 2020-006号地块和 2020-007号地块竞买人须为公司法人；2020-008号地块竞买人须为具备房地产开发三级及三级以上资质公司法人。本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请。

祁门县境内有下列行为之一的竞买人及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题查处整改到位前，不得申请：

①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

②存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；

③此前已取得土地使用权，因企业原因造成土地闲置一年以上的；

④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

⑤此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交价款的；

⑥有恶意串通参与土地竞价行为的；

⑦被各社会信用系统列为失信行为联合惩戒对象，限制或禁止其竞买国有土地的；

⑧其他存在违法违规违约用地行为的。

三、土地出让建设条件：

（一）2020-005号地块：

1、该地块属于商业服务业用地性质，年税收不低于4万元/亩，投资强度不低于140万元/亩；祁门县经济开发区管委会作为用地出让供后监管人，共同签订土地出让合同，落实后期监管主体责任。

2、地块项目投资强度和亩均年税收经整改期满仍未达标的，受让人须缴纳出让合同载明的土地出让总价30%的价款；竞得人需与祁门县经济开发区管委会签订监管协议书，监管协议书内容详见挂牌出让文件。

（二）2020-006号地块：

1、该地块属于商业设施用地，年税收不低于4万元/亩，投资强度不低于140万元/亩；金字牌镇人民政府作为用地出让供后监管人，共同签订土地出让合同，落实后期监管主体责任。

2、地块项目投资强度和亩均年税收经整改期满仍未达标的，受让人须缴纳出让合同载明的土地出让总价30%的价款；竞得人需与金字牌镇人民政府签订监管协议书，监管协议书内容详见挂牌出让文件。

（三）2020-007号地块：

1、该地块属于商业设施用地，年税收不低于6万元/亩，投资强度不低于210万元/亩；闪里镇人民政府作为用地出让供后监管人，共同签订土地出让合同，落实后期监管主体责任。

2、地块项目投资强度和亩均年税收经整改期满仍未达标的，受让人须缴纳出让合同载明的土地出让总价30%的价款；竞得人需与闪里镇人民政府签订监管协议书，监管协议书内容详见挂牌出让文件。

（四）2020-008号地块：

1、出让土地开发企业资质等级要求：房地产开发资质3级及3级以上公司法人；

2、（预）销售和交付标准：执行项目预售时点的预售标准，综合查验备案完成后交付。

3、物业要求：根据《安徽省物业管理条例》（2016年7月29日）第49条规定配备物业服务用房，物业用房不计入公摊面积，所有权属于全体业主，竣工验收并装修完成方得交付。

4、其它要求详见2020年6月19日祁门县房地产管理中心出具的房地产开发项目建设意见书（祁房建书〔2020〕05号）。

以上4宗地块竞得人须做好地质灾害、水土保持和环境保护等方面的工作，并承担全部费用;

以上4宗地块以现状标高交地，地块内现存的杆线和管网等附着物由竞得人自行负责迁移并承担费用，地块内建设所需要的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路、燃气管网等所有市政配套设施均由竞得人自行解决并承担全部费用。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。意向竞买人可于2020年6月24日起登录黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查询下载挂牌出让文件。 
    五、申请人可于2020年6月24日至2020年7月28日前，到祁门县新城区政务中心四楼向黄山市公共资源交易中心祁门县分中心提出书面申请，申请材料一式两份。本次竞买活动的竞买保证金到帐截止时间为2020年7月27日16时。竞买保证金到账时间以银行实际进账时间为准，申请人须在截止时间前将足额的保证金交入祁门县自然资源和规划局指定的账户，经祁门县财政局确认已全部进账后方可视为有效缴纳，不接受现金交付，竞得人无故拒签成交确认书、拒签土地出让合同的不予退回竞买保证金。报名截止时间为2020年7月28日16时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。 

此次国有建设用地使用权挂牌地点设在黄山市公共资源交易中心祁门县分中心三楼开标室。

六、本次挂牌时间

2020年7月17日8时00分至2020年7月30日15时（4宗地块具体开标时间按挂牌地块编号顺序依次开标）；

七、其他需要公告的事项 

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请，法定节假日不接受申请报名； 

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人（挂牌主持人费用800元由竞得人承担）； 

（三）出让地块的规划条件书、县发改委出具的地块出让的税收级投资强度的建议函、房地产开发项目建设条件意见书等详见附件材料；

（四）竞买保证金的币种为人民币，不接受外币竞买，本次挂牌出让宗地为有底价挂牌，不达底价不成交；

（五）本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向祁门县自然资源和规划局提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。

 

八、特别提示：

（一）请在本公告发布之日起至2020年7月28日期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；

（二）意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开高峰期。

（三）竞买人（授权委托人）请携带公章、授权委托书、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。

 

 

联 系 人：童先生、金女士    

联系电话：0559—4518870、0559—4509609

账户名称：祁门县财政局政府非税收入汇缴结算专户

开户银行：祁门县农村商业银行

银行帐号：20000 21074 24103 00000 042

查询网址：黄山市公共资源交易中心（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

 

             

                     2020年6月24日