江苏省淮安市8月3日至8月13日挂牌出让淮安区竹巷西街北侧等18幅地块使用权
关键字：淮安市本级挂[2020]13号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 淮自然(安)挂2020第10号 | 淮安区竹巷西街北侧、茶巷街东侧 | 4022 | 其它 文化设施用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤50% | 30%≤绿化率 | 50 | 250 | 490 | 20（万元） | |
| 淮自然(安)挂2020第11号 | 淮安区钦工镇235省道东侧、经二十三路西南侧 | 7937 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤50% | 20%≤绿化率 | 40 | 1500 | 3000 | 20（万元） | |
| 淮自然(工)挂2020第1号 | 工业园区玉龙路东侧、 十洲路南侧 | 23170.30 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤1.50 | 建筑密度≤50% | 40 | 1980 | 3950 | 20（万元） | ||
| 淮自然(工)挂2020第3号 | 工业园区张朱路西侧、郭桥路南侧 | 36283.30 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 1090 | 2170 | 20（万元） | |
| 淮自然(开)挂2020第4号 | 开发区富准路北侧、徐州街西侧 | 7322.40 | 商业 商务金融用地 |
1≤容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 40 | 380 | 750 | 20（万元） | |
| 淮自然(开)挂2020第5号 | 开发区通甫路东侧、枚乘路北侧 | 171709.70 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 18950 | 37900 | 20（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2020第1号 | 清江浦区勤政路西侧、光辉路南侧 | 41407 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 12800 | 25590 | 100（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2020第2号 | 清江浦区勤政路东侧、光辉路南侧 | 70968 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 21960 | 43910 | 100（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2020第3号 | 清江浦区月影路南侧、承德南路东侧 | 1333 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.60 | 建筑密度≤60% | 15%≤绿化率 | 40 | 400 | 800 | 20（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2020第4号 | 清江浦区飞耀路西侧、水渡口大道南侧 | 17450 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤2.50 | 建筑密度≤35% | 25%≤绿化率 | 40 | 2410 | 4820 | 100（万元） | |
| 淮自然(新)挂2020第1号 | 生态文旅区富城路东侧、龙江路南侧 | 49251 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤1.50 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 40 | 9310 | 18610 | 20（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第1号 | 淮阴区内贸路西侧、北京东路北侧 | 79560 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤26% | 35%≤绿化率 | 70 | 29470 | 58940 | 100（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第2号 | 淮阴区北京北路西侧、淮河西路北侧 | 29312 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 5470 | 10940 | 100（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第3号 | 淮阴区正光路东侧、九江路南侧 | 39474 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 7130 | 14260 | 100（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第4号 | 淮阴区园二路东侧、园一路南侧 | 48344 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤35% | 40%≤绿化率 | 70 | 4530 | 9050 | 20（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第5号 | 淮阴区北京东路南侧、规划七路西侧 | 25534 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 3150 | 6300 | 20（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第6号 | 淮阴区北京东路南侧、规划七路东侧 | 72612 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 9910 | 19810 | 20（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2020第7号 | 淮阴区规划二东路南侧、南昌路西侧 | 35808 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 4880 | 9760 | 20（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
1、淮自然(阴)挂2020第1号地块，淮阴区政府回购80048㎡住宅和8000㎡商业房用于安置，回购价住宅5500元/㎡、商业20000元/㎡；土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：竞得人自该地块成交之日起，40日内须在淮阴区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元，在签订本协议后3日内向淮阴区政府缴纳注册外资承诺金1500万元人民币，且竞得人的公司产生的税收须在注册地境内全额缴纳。逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账，则淮阴区政府有权不予退还土地竞得人缴纳的承诺金；协议由淮阴区政府负责监管。 2、淮自然(浦)挂2020第3号地块是迁建加油站，竞买人须持有与相关区政府(管委会)签订的加油站搬迁补偿安置协议或文件，到市商务局（清江浦区淮海东路18号1818室，联系人：邱月，联系方式：83900381）进行资格审查，符合条件方可报名。 3、淮自然(阴)挂2020第5号地块、淮自然(阴)挂2020第6号地块、淮自然(阴)挂2020第7号地块、淮自然(开)挂2020第5号地块、淮自然(工)挂2020第3号地块都是安置房用地,具体要求详见挂牌文件。 4、淮自然(开)挂2020第4号地块，土地竞得人需建设一个农贸市场，该农贸市场位于地表建筑一、二层，且建筑面积不小于6000平方米，建成后的农贸市场无偿移交给开发区管委会。 5、淮自然(阴)挂2020第5号地块另付保留建筑6464.8万元； 淮自然(阴)挂2020第6号地块另付保留建筑18991.92万元； 淮自然(阴)挂2020第7号地块另付保留建筑11780.1万元； 淮自然(开)挂2020第5号地块另付保留建筑48512.27万元。 地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。 6、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、挂牌出让文件以及相关信息，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前，向我局和淮安市公共资源交易中心进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在土地出让合同约定的土地交付期限前10个工作日内，办理土地接收手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。 7、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞得人直接进行开发建设。 8、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年07月30日至2020年08月02日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年08月03日 起至2020年08月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年08月11日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：淮自然(安)挂2020第10号； 2、地块编号：淮自然(安)挂2020第11号； 3、地块编号：淮自然(工)挂2020第1号； 4、地块编号：淮自然(工)挂2020第3号； 5、地块编号：淮自然(开)挂2020第4号； 6、地块编号：淮自然(开)挂2020第5号； 7、地块编号：淮自然(浦)挂2020第1号； 8、地块编号：淮自然(浦)挂2020第2号； 9、地块编号：淮自然(浦)挂2020第3号； 10、地块编号：淮自然(浦)挂2020第4号； 11、地块编号：淮自然(新)挂2020第1号； 12、地块编号：淮自然(阴)挂2020第1号； 13、地块编号：淮自然(阴)挂2020第2号； 14、地块编号：淮自然(阴)挂2020第3号； 15、地块编号：淮自然(阴)挂2020第4号； 16、地块编号：淮自然(阴)挂2020第5号； 17、地块编号：淮自然(阴)挂2020第6号； 18、地块编号：淮自然(阴)挂2020第7号； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局自然资源所有者权益和开发利用处912室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517—89000638 89000960
联 系 人：刘碧波 戴 涛
开户单位：淮安市自然资源和规划局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2020年07月14日
