经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
淮自然(安)挂2020第12号	淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧	50476	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.60	建筑密度<28%	30%≤绿化率	70	20770	41540	100（万元）
淮自然(安)挂2020第13号	淮安区南环路北侧、 规划四路西侧	88150	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.80	建筑密度<30%	35%≤绿化率	70	15080	30160	20（万元）
淮自然(安)挂2020第6号	淮安区翔宇大道北侧、汪廷珍路西侧	3051	商业 商务金融用地	容积率≤2	建筑密度<35%	30%≤绿化率	40	710	1420	20（万元）
淮自然(安)挂2020第7号	淮安区翔宇大道北侧、汪廷珍路西侧	40542	商业 商务金融用地	容积率≤2	建筑密度<35%	30%≤绿化率	40	9560	19120	20（万元）
淮自然(安)挂2020第8号	淮安区杜康桥路南侧、铁云路东侧	16798	商业 商务金融用地	容积率≤2	建筑密度<35%	30%≤绿化率	40	3870	7740	20（万元）
淮自然(安)挂2020第9号	淮安区杜康桥路南侧、青云路西侧	19017	商业 商务金融用地	容积率≤2	建筑密度<35%	30%≤绿化率	40	4430	8860	20（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、淮自然(安)挂2020第12号地块不接受联合竞买；土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮安区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：土地竞得后不得通过改变股权等方式转让，竞得人自该地块成交之日起，30日内须在淮安区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元;逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账，则按每日延迟到账款项的1‰缴纳违约金；协议由淮安区政府负责监管。 2、淮自然(安)挂2020第13号地块是安置房用地,具体要求详见挂牌文件。 3、淮自然(安)挂2020第6号地块另付保留建筑625.7万元； 淮自然(安)挂2020第7号地块另付保留建筑8448.99万元； 地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。 4、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、挂牌出让文件以及相关信息，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前，向我局和淮安市公共资源交易中心进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在土地出让合同约定的土地交付期限前10个工作日内，办理土地接收手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。 5、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金须按照土地出让合同约定的期限缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞得人或自然人独资公司进行开发建设。 6、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
        
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年08月02日至2020年08月03日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年08月04日 起至2020年08月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年08月11日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：淮自然(安)挂2020第12号； 报名时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年08月04日9时 至2020年08月13日10时； 2、地块编号：淮自然(安)挂2020第13号； 报名时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年08月04日9时 至2020年08月13日10时； 3、地块编号：淮自然(安)挂2020第6号； 报名时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年08月04日9时 至2020年08月13日10时； 4、地块编号：淮自然(安)挂2020第7号； 报名时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年08月04日9时 至2020年08月13日10时； 5、地块编号：淮自然(安)挂2020第8号； 报名时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年08月04日9时 至2020年08月13日10时； 6、地块编号：淮自然(安)挂2020第9号； 报名时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月12日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年08月04日 09时00分 至2020年08月12日 17时00分； 挂牌时间：2020年08月04日9时 至2020年08月14日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。 
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：淮安市自然资源和规划局自然资源所有者权益和开发利用处912室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
        联系电话：0517—89000638 89000960
        联 系 人：刘碧波 戴 涛
        开户单位：淮安市自然资源和规划局
        开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：